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文档简介

物业服务合同的标准化趋势探讨合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括房屋及设施设备的维护、保洁、绿化、安全保卫、停车管理等服务。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，按照国家和地方的物业管理规定和标准，保证物业的正常运行和使用。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金、水电费等。2.2甲方应在收到乙方物业服务费用后，按照约定提供相应的服务，并出具相应的收费凭证。第三条物业服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条双方的义务和责任4.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，爱护公共设施设备。4.3甲方应按照国家和地方的法律法规，履行物业管理的法律责任，保障乙方的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同2.物业管理规定3.收费标准说明4.公共设施维修基金缴纳凭证5.水电费缴纳凭证6.物业管理服务质量标准7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准和规定。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用。3.甲方未按照约定履行物业管理的法律责任。4.乙方违反物业管理规定，造成公共秩序和环境卫生的严重破坏。5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.物业：指住宅小区的房屋及设施设备、绿化、公共区域等。2.物业管理：指对物业进行维护、保洁、绿化、安全保卫、停车管理等服务的活动。3.物业服务费用：指物业管理费、公共设施维修基金、水电费等。4.物业管理规定：指国家和地方制定的关于物业管理的法律法规。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方整改并按照约定提供服务。2.物业服务费用问题：查看收费标准说明，核对缴费项目，如有疑问可要求甲方解释并提供收费凭证。3.公共秩序和环境卫生问题：双方共同遵守物业管理规定，对违反规定的行为进行制止和整改。4.法律纠纷：保留证据，通过友好协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场

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