租房协议合同范例样本

租房协议合同范例样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。1.2乙方承租该房产用于：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关法律法规及安全标准。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）自然损耗或正常磨损；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，如因乙方原因导致纠纷或责任，由乙方承担全部责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。7.3甲方未按约定提供租赁房屋或严重违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同副本3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.乙方使用证明7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或严重违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，或损害公共设施的，视为违约。4.甲方干涉乙方正常使用，或随意提高租金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复房屋原状，并根据损坏程度要求乙方承担修复费用。3.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；自然损耗或正常磨损；不可抗力因素导致的损坏。4.问题：甲方干涉乙方正常使用或随意提高租金。解决办法：协商解决，协商无果