房屋车位买卖合同模板协议书

房屋车位买卖合同模板协议书合同编号：__________房屋车位买卖合同模板协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋及车位概述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2车位位于__________，车位的独立使用权利以《物业管理区域车位使用管理协议》为准。第二条交易价格2.1乙方购买房屋及车位的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款及车位款项，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及车位的所有权/使用权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方完成房屋及车位的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证所出售的车位为合法使用权，有权独立使用该车位。4.3甲方保证上述房屋及车位不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情形。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，具备购买房屋及车位的经济实力和合法资格。5.2乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付房款及车位款。5.3乙方自购买房屋及车位后，应遵守相关的法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照本协议约定时间完成房屋及车位的过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。6.3若乙方未能按照本协议约定时间支付房款及车位款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条车位描述1.1该车位的具体位置和编号为：__________。1.2该车位的产权归属及使用权益，按照我国相关法律法规及车位所在小区的物业管理规定执行。第二条购买价格2.1乙方购买该车位的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付车位的购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付车位购买价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的车位购买价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方在收到乙方支付的定金和剩余车位的购买价款后，应及时为乙方办理车位的过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将该车位的所有权转移给乙方，并为乙方办理车位的过户手续。4.2过户手续办理完成后，乙方即取得该车位的所有权和使用权。第五条权利和义务5.1甲方应保证该车位的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致该车位存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方应合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途，不得损害该车位的设施。5.3双方应遵守我国相关法律法规及车位所在小区的物业管理规定，共同维护车位的正常使用秩序。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述剩余车位购买价款的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述剩余车位购买价款的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位所在小区的物业管理规定3.双方的身份证明文件4.定金收据5.车位购买价款支付凭证6.车位过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：2.甲方未能保证车位权属清晰，存在权利瑕疵，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付车位购买价款，构成违约。4.乙方未合理使用车位或擅自改变车位用途，构成违约。三、法律名词及解释：1.车位所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理规定：指车位所在小区的管理规范和制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付车位或办理过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.车位存在权利瑕疵，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，并要求退款或解除合同。3.乙方未按时支付车位购买价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未合理使用车位或擅自改变车位用途，甲方可以要求乙方恢复车位原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。2.乙方愿意购买甲方所持有的车位。3.双方就车位的买卖达成一致，并签订本合同。4.双方按照合同约定履行各自的义务，完成车位的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.车位独立使用权利证明文件3.《物业管理区域车位使用管理协议》复印件4.房屋及车位过户所需的相关政府部门规定文件5.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定时间完成房屋及车位的过户手续，构成违约。2.乙方未能按照本协议约定时间支付房款及车位款，构成违约。3.如甲方未能保证所出售的车位为合法使用权，或存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情形，甲方构成违约。4.如乙方未能遵守相关的法律法规和物业管理规定，导致合同无法履行，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：是指证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：是指买卖双方为保证交易履行而提前支付的一定金额的资金。4.过户：是指将房屋或车位的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并积极协助乙方完成过户手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款及车位款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照甲方指定的付款方式和时间补交款项。3.问题