商铺租赁合同补充规定

商铺租赁合同补充规定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租金调整机制：租金将根据市场行情及甲方实际经营成本，每__年进行一次调整。1.2租金调整方式：租金调整幅度为上一年租金的__%。1.3甲方应在合同到期前__个月，与乙方协商确定新的租金标准。二、商铺使用及管理2.1乙方应按原合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。2.3乙方应负责商铺内的日常维护与管理，确保商铺设施安全、整洁。三、维修责任3.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和使用。3.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。3.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、合同续约4.1合同到期前__个月，甲乙双方可协商续约。4.2续约租金标准及条件，双方可参照原合同及本补充规定协商确定。4.3双方未达成续约协议的，原合同到期后，乙方应将商铺交还甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行原合同及本补充规定约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金为违约方支付给守约方的__%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行原合同及本补充规定过程中发生的争议，应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充规定与原合同具有同等法律效力。7.2本补充规定一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同原合同2.商铺租赁合同补充规定3.甲方公司章程或营业执照副本4.乙方身份证复印件5.商铺所有权证明文件6.租金支付证明文件7.维修费用支付证明文件8.违约金支付证明文件9.商铺交接确认书10.续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。2.甲方未能按照约定时间支付租金或违约金。3.乙方未能按照约定用途使用商铺，或擅自改变使用性质。4.乙方未能按照约定时间支付租金或违约金。5.乙方未能按照约定维护和管理商铺，导致商铺设施损坏。6.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。4.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。5.商铺：指出租方出租给承租方的经营场所。6.使用性质：指商铺的法定用途或双方约定的用途。7.维修费用：指用于维护和保养商铺设施的费用。8.续约：指合同到期后，双方协商一致延长合同期限的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定使用条件：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，直至达到约定条件。2.租金支付争议：可参照原合同及补充规定约定的租金支付方式和时间进行支付。3.维修责任争议：可参照合同约定的维修责任进行处理，必要时可委托第三方评估损坏原因及维修费用。4.合同续约争议：双方可参照原合同及补充规定进行协商，达不成协议的可寻求法律途径解决。5.违约行为争议：可参照合同约定的违约行为及认定进行处理，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.乙方为租赁商铺并支付租金的一方。3.双方为经营需要，达成商铺租赁意向。4