店面租赁转租协议书

店面租赁转租协议书合同编号：__________店面租赁转租协议书甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店面转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、转租店面基本情况1.1甲方承租的店面位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2甲方依法取得__________（营业执照/其他相关证照）并在有效期内。1.3乙方拟承租甲方上述店面，用于__________（经营范围）。二、转租期限2.1本协议转租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应与甲方及房东协商办理续租手续。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲乙双方与房东签订的《店面租赁合同》约定的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方每月租金为人民币__________元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担4.1乙方承担转租期间店面的水、电、物业管理费等各项费用。4.2乙方承担因经营活动产生的各项税费。五、权利义务5.1甲方作为原承租人，应保证租赁合同的履行，确保乙方合法使用店面。5.2甲方应协助乙方与房东办理房屋租赁登记备案手续。5.3乙方应按照约定用途使用店面，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租赁合同2.房东身份证明文件3.原承租人营业执照4.次承租人经营许可证5.店面租赁登记备案证明6.水、电、物业管理费收费标准7.房屋结构和安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店面，或店面不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。3.乙方未按照约定用途使用店面，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.店面租赁转租协议书：指原承租人将其租赁的店面转租给次承租人使用的协议。2.原承租人：指与房东签订店面租赁合同的当事人。3.次承租人：指与原承租人签订店面租赁转租协议的当事人。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面租赁转租协议书与店面租赁合同冲突：应以店面租赁转租协议书为准，但需符合相关法律法规的规定。2.甲方未按照约定提供店面：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照约定用途使用店面：乙方应承担违约责任，恢复店面原状，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.租金支付纠纷：双方应按照约定时间支付租金，如有纠纷，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原承租人因业务拓展或调整，需将租赁的店面转租给次承租人。2.次承租人看中甲方的店面位置和条件，愿意租赁并支付租金。3.房东同意甲方将店面转租