店面租用协议模板

店面租用协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条店面基本情况1.1店面位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2店面的所有权、土地使用权及其他相关权利归甲方所有。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证店面的正常使用，确保店面及其附属设施的安全、合法、有效。4.2甲方应在租赁期内负责店面的维修、养护工作，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。4.3租赁期内，如店面因不可抗力因素导致无法使用，甲方应尽力协助乙方寻找替代店面，如有必要，双方可协商延长租赁期限。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的使用性质。5.2乙方应在租赁期内妥善保管店面及其附属设施，确保其安全、合法、有效。5.3租赁期内，乙方不得将店面转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金的__________%。6.2如甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面土地使用权证明3.店面及相关设施的安全检测报告4.租赁合同补充协议5.店面转租协议（如有）6.租金支付凭证7.店面维修、养护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营。2.甲方未能履行维修、养护义务，导致店面及相关设施损坏。3.乙方未按照约定用途使用店面，擅自改变店面的使用性质。4.乙方未按约定支付租金，逾期未付滞纳金。5.乙方未经甲方同意，擅自将店面转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面出租权的甲方。2.承租方：指租赁店面的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的店面租赁费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面无法按时交付：甲方应与乙方协商延长租赁期限或提供替代店面。2.店面设施损坏：甲方应及时进行维修、养护，如系乙方原因造成，乙方应承担修复费用。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期未付，甲方可催告并要求支付滞纳金。4.转租问题：乙方不得擅自转租店面，如确需转租，应提前一个月通知甲方并取得甲方同意。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面出租权，希望租赁给乙方经营。2.乙方需要租赁店面进行经营活动。3.双方就店面的租赁事宜进行协商，达成一致。4.双方