新版房地产买卖合同样式示例

新版房地产买卖合同样式示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋面积：____________________平方米。1.4房屋用途：____________________。第二条购买价格2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到该房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格的，乙方应签署验收报告，确认收到并满意该房屋。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.4乙方应自收到该房屋之日起，承担房屋的物业管理费、维修费用等相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.3一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方将该房屋的所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.物业管理合同复印件5.房屋买卖合同签字笔迹鉴定报告6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件8.房屋交付确认书9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未保证房屋所有权归其所有，导致权利纠纷，视为违约。3.甲方未保证房屋质量，导致安全隐患，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未自收到房屋之日起承担相关费用，视为违约。6.一方违约，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房屋的价款。3.交付：指甲方将该房屋的实际控制权转移给乙方的行为。4.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋符合本合同约定的质量、数量等条件的行为。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本合同第五条约定，向乙方支付违约金。2.甲方无法保证房屋所有权：解决办法：解除本合同，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.房屋质量问题：解决办法：按照本合同第五条约定，要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照本合同第五条约定，向甲方支付违约金。5.乙方未承担相关费用：解决办法：按照本合同第五条约定，要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且甲方为房屋所有权人。2.甲乙双方为法人或其他组织，且甲方为房屋所