房屋交易担保注意事项

房屋交易担保注意事项合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋的规划用途为__________。1.4房屋的实测面积为__________平方米。1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无他人占用，房屋所有权证等相关证件齐全；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2甲方应保证房屋过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并支付乙方相应的赔偿金。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同有效期内，如甲方Default，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请书7.房屋过户证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供的房屋不符合约定条件3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未按约定时间支付定金6.甲方故意隐瞒房屋存在的问题7.甲方在过户过程中出现故意拖延等行为三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金及赔偿金，并尽快交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合约定条件：甲方应按照约定改正，无法改正的应支付违约金及赔偿金。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应尽快协助乙方办理，费用由乙方承担。4.乙方未按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，并尽快支付房款。5.乙方未按约定时间支付定金：乙方应支付违约金，并尽快支付定金。6.甲方故意隐瞒房屋存在的问题：甲方应支付违约金及赔偿金，并按照约定改正。7.甲方在过户过程中出现故意拖延等