房屋买卖合同的税收优惠政策

房屋买卖合同的税收优惠政策合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条税收优惠政策4.1双方应依法履行房屋买卖过程中产生的税收义务，享受税收优惠政策。4.2买方在购买该房屋时，应按照税法规定缴纳契税。4.3卖方在出售该房屋时，应按照税法规定缴纳个人所得税。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续办理指南5.税收优惠政策文件6.房屋产权调查报告7.双方身份证明文件8.契税缴纳凭证9.个人所得税缴纳凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋产权存在纠纷。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定时间接受房屋交付。6.买方未依法履行税收义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买卖双方为明确双方的权利和义务，经协商一致而签订的书面协议。2.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受的单位和个人征收的一种税。3.个人所得税：指个人从中国境内取得的各种所得，依法应缴纳的税款。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。5.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向卖方主张违约责任，要求支付违约金。2.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：立即停止交易，由专业律师协助处理产权纠纷。3.问题：买方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定向买方主张违约责任，要求支付违约金。4.问题：买方未按约定时间接受房屋交付。解决办法：与买方协商确定新的交付时间，必要时向法院申请强制交付。5.问题：买方未依法履行税收义务。解决办法：提醒买方依法纳税，如买方仍不履行，可向税务机关举报。五、所有应用场景：1.个人之间买卖住宅房屋。2.个人与企业