房屋买卖合同中的贷款流程

房屋买卖合同中的贷款流程合同编号：__________房屋买卖合同中的贷款流程一、合同方信息甲方全称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方全称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：______________2.2房屋用途：__________________三、贷款金额及利率3.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元3.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。四、贷款期限4.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。五、还款方式5.1乙方应按照贷款银行的要求，采取等额本息还款方式进行还款。六、贷款申请流程6.1乙方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证件、收入证明、征信报告等。6.2贷款银行对乙方提交的申请材料进行审核，审核通过后，双方签订《个人房屋按揭贷款合同》。七、贷款发放及房屋交付7.1贷款银行同意发放贷款后，将贷款直接划付至甲方账户。7.2甲方在收到贷款后，应按照约定将房屋过户至乙方名下。7.3房屋过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付房屋价款。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方未能按时还款的，贷款银行有权采取法律手段追究乙方法律责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.收入证明4.征信报告5.房屋所有权证6.个人房屋按揭贷款合同7.贷款银行同意贷款通知书8.房屋过户证明9.房屋产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.乙方未能按时还款：指乙方未按照《个人房屋按揭贷款合同》约定的还款计划和还款方式按时还款的行为。2.甲方未能按时交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下的行为。3.双方未能履行合同约定的其他义务：指双方未能按照本合同约定的条款履行各自义务的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担出售房屋义务的一方。2.买方：指本合同中承担购买房屋义务的一方。3.贷款银行：指本合同中提供贷款服务的银行。4.等额本息还款方式：指乙方按照约定的周期，每期偿还相等的金额，其中包括部分本金和部分利息的还款方式。5.个人房屋按揭贷款合同：指贷款银行与乙方签订的，用于购买本合同中房屋的贷款合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请材料不齐全或不符合贷款银行要求。解决办法：乙方应按照贷款银行的要求，准备并提交完整的申请材料。2.问题：贷款审核时间过长，影响合同履行。解决办法：双方可与贷款银行协商，加快审核进度。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务，如有必要，可寻求法律帮助。4.问题：乙方未能按时还款。解决办法：贷款银行有权采取法律手段追究乙方法律责任，乙方也可寻求协商解决