房屋抵押借款合同范本示例格式范文

房屋抵押借款合同范本示例格式范文合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本合同借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款期满后，甲方如未能按时还款，乙方有权按照本合同约定的利率收取逾期利息。第三条借款利率本合同借款利率为____%（年利率），按月计息。第四条抵押房屋1.甲方将其名下位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道____号的房屋（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方。2.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.本合同项下的抵押权设定期间，甲方不得以任何方式处分抵押房屋，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。第五条还款方式1.本合同借款分期还款，具体还款计划如下：（1）每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款时间为每月的____日前。2.借款期满后，甲方应一次性还清剩余借款本金及利息。第六条担保措施1.甲方以其全部合法财产对借款本息承担还款责任。2.甲方同意在借款期间，将其存款、股权等财产权利设立担保，具体担保方式由甲乙双方协商确定。第七条违约责任1.甲方未按照本合同约定的期限、金额还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按照本合同约定的期限、金额还款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还剩余借款本金及利息。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款人资质证明4.抵押房屋评估报告5.担保措施的相关文件6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的期限、金额还款，认定为违约行为。2.甲方未按照本合同约定的方式履行担保义务，认定为违约行为。3.甲方以其全部合法财产对借款本息承担还款责任，如财产状况发生变化，影响还款能力的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.抵押：债务人或第三人将其动产或不动产设定为债权的担保。4.借款利率：双方约定的借款利息率。5.逾期利息：借款人未按约定的期限、金额还款，应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的期限、金额还款。解决办法：乙方有权按照本合同约定的利率收取逾期利息，提前解除合同并要求甲方立即偿还剩余借款本金及利息。2.问题：甲方未按照本合同约定的方式履行担保义务。解决办法：乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还剩余借款本金及利息。3.问题：甲方财产状况发生变化，影响还款能力。解决办法：甲方应当及时通知乙方，并协商调整还款计划