农田租赁合同案例

农田租赁合同案例合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于_______市/县/镇/村，面积为_______亩的农田出租给乙方使用。1.2乙方租赁土地的主要用途为种植农作物，包括但不限于粮食作物、经济作物等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为_______（转账、现金等）。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）保证租赁土地符合国家有关农业生产的法律法规要求，不得有污染、破坏等情况。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常种植活动。（4）在租赁期限内，因政策调整、土地征用等原因导致租赁土地被收回的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照实际租赁期限向乙方支付赔偿金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）合理利用租赁土地，不得从事违法农业生产活动。（3）按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）在租赁期限内，因乙方原因导致租赁土地被收回的，乙方应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。5.2如因不可抗力因素导致一方不能履行或暂时不能履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。对方应在接到通知后_______天内给予答复，根据情况协商解决。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：租赁土地权属证明、乙方种植计划等。一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.乙方种植计划3.乙方种植作物种子、农药、肥料等采购证明4.租赁土地现状照片或视频资料5.甲方提供的农业技术指导资料6.租赁土地周边环境检测报告7.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途。干涉乙方的正常种植活动，影响乙方农业生产。未按约定时间支付赔偿金或租金。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。未合理利用租赁土地，导致土地资源浪费或破坏。逾期支付租金或赔偿金。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用土地的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指出租方向承租方提供的用于种植农作物的土地。4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方在租赁期间需要变更土地用途，应提前与甲方沟通，并签订补充协议。2.租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有权依法收取滞纳金。3.土地损坏：如乙方在租赁期间造成土地损坏，应承担修复责任或支付赔偿金。4.政策法规变化：如因政策法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商变更或终止合同。5.自然灾害：如因自然灾害导致乙方无法正常种植，双方可协商减免乙方部分或全部租金。五、所有应用场景：1.