房产买卖合同的范例

房产买卖合同的范例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权性质为________________，产权证号为________________。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房产行使所有权的瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理贷款手续并将贷款金额支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房产符合国家和地方规定的质量标准，不存在影响居住安全的隐患。5.2甲方承诺自房产交付之日起，____年内如出现质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。6.2若甲方未能按照约定时间交付房产或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.买卖双方身份证明3.买卖双方法定代表人证明4.房产评估报告5.贷款合同（如有贷款）6.过户所需的相关税费证明7.维修基金缴纳证明8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，认定甲方违约。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，认定甲方违约。3.房产过户完成后，甲方未能将房产所有权转移给乙方，认定甲方违约。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定乙方违约。5.乙方未按照合同约定使用房产，导致房产损坏，认定乙方违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房产的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按时支付购房款的情况，甲方有权要求乙方及时支付，并有权解除合同。如乙方仍不支付，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.在房产过户过程中，如遇政策变动、资料不齐全等问题，应及时寻求专业律师或相关部门的帮助，确保过户顺利进行。4.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权