房屋买卖合同作废后的备案程序

房屋买卖合同作废后的备案程序合同编号：__________房屋买卖合同作废后的备案程序甲方（卖方）：住所地：联系方式：乙方（买方）：住所地：联系方式：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）因____原因（如：双方协商一致、法律规定等）已解除/作废，为确保双方合法权益，根据我国相关法律法规，现将解除/作废情况予以备案。一、合同解除/作废事项1.双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）自____年____月____日起解除/作废。2.甲乙双方已就合同解除/作废事宜达成一致，并签订《解除协议》/《作废协议》。3.合同解除/作废后，乙方不再享有购买甲方向其出售的房屋的权利。4.甲方不再承担向乙方交付房屋及办理过户手续的义务。二、备案程序1.甲乙双方应在本合同解除/作废之日起____个工作日内，向房屋所在地房地产市场管理部门提交备案申请。（1）双方有效身份证件原件及复印件；（2）原《房屋买卖合同》及《解除协议》/《作废协议》原件；（3）房屋所有权证原件及复印件；（4）其他相关证明材料。3.房地产市场管理部门应在收到备案申请材料后____个工作日内，对材料进行审查。审查通过的，备案生效。4.房地产市场管理部门应将备案结果通知甲乙双方。三、法律责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，否则应承担相应法律责任。2.甲乙双方应对提供的备案材料的真实性、合法性负责，否则应承担相应法律责任。3.房地产市场管理部门应依法履行职责，确保备案程序的公正、公开。四、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.双方有效身份证件原件及复印件2.原《房屋买卖合同》及《解除协议》/《作废协议》原件3.房屋所有权证原件及复印件4.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自义务，如不按时交付房屋或支付购房款等。2.甲乙双方提供虚假备案材料，如身份证明、房屋所有权证等。3.房地产市场管理部门未依法履行职责，如不按时完成备案审查等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.备案程序：指将房屋买卖合同解除或作废情况向房地产市场管理部门进行登记的程序。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.解除协议/作废协议：指甲乙双方就合同解除或作废事宜达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方提供的备案材料不齐全或不符合要求。解决办法：补全相关材料，重新提交备案申请。2.问题：房地产市场管理部门审查时间过长，影响合同解除/作废的备案。解决办法：向上级部门反映情况，催促加快审查进度。3.问题：甲乙双方在备案过程中产生争议。解决办法：协商解决，或寻求专业律师和法律机构介入调解。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致解除/作废房屋买卖合同。2.甲乙双方因法律规定原因解除/作废房屋买卖合同。3.房地产市场管理部