2024年商铺租赁合同解除协议书

2024年商铺租赁合同解除协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条解除合同1.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原合同及与原合同相关的所有权利义务一并解除。1.2本协议签订后，乙方不再享有原合同项下的任何权利，亦无需承担原合同项下的任何义务。第二条财务结算2.1乙方须按照原合同约定，向甲方支付截至本协议签订之日的租金、物业费、水电费等所有相关费用。2.2本协议签订后，甲乙双方应对原合同项下的财务事项进行结算，双方确认无其他未了事项。第三条赔偿及违约金3.1双方确认，原合同的解除系双方协商一致，不存在违约行为，故双方互不承担违约责任。3.2本协议签订后，甲乙双方放弃对对方的任何赔偿请求权。第四条保证金及押金4.1甲方同意在本协议签订后____个工作日内，扣除乙方应付款项后，将剩余的保证金（如有）无息退还乙方。4.2乙方应在扣除相关费用后，保证甲方退还的保证金金额无误。第五条财产移交5.1乙方须在本协议签订之日起____日内，将租赁商铺及附属设施、设备按照原合同约定状态交还给甲方。5.2乙方逾期未移交的，甲方有权自行进入商铺进行清场，由此产生的费用由乙方承担。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在原合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。6.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议签订后____年终止。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：原合同（复印件）注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即出租方和承租方均应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。2.明确合同解除的具体日期，确保双方对此无异议。3.双方应对财务结算条款进行详细审查，确保所有费用已结算清楚。4.注意保证金和押金的退还流程和时间，避免纠纷。5.确保财产移交的条款具体明确，以便于执行和监督。6.保密条款应明确保密期限和保密范围。7.选择合适的争议解决方式，例如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.对于合同主体资格，可要求对方提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.合同解除日期应明确标注，并在合同中予以强调。3.财务结算时，双方应详细列出所有费用，并相互确认。4.对于保证金和押金的退还，应在合同中明确规定退还的条件、时间及方式。5.财产移交时应制作清单，由双方签字确认。6.在保密条款中，明确保密的具体内容和不遵守保密义务的后果。7.争议解决方式应在合同中预先约定，并确保双方均能接受。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的法人、其他组织或个人。承租方：指从出租方租赁商铺进行经营或使用的法人、其他组织或个人。统一社会信用代码：指法人和其他组织在中国注册时赋予的唯一识别码，用于识别企业的法律身份。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。保证金：指为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的一定金额的钱款。物业费：指商铺使用过程中，承租方按照约定向物业管理方支付的管理服务费用。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。场合一：乙方经营困难，需要提前解除合同补充条款：考虑到乙方当前的经营状况，甲乙双方本着人道主义精神，特此同意如下补充条款：1.甲方在乙方按照约定完成财产移交后，将优先考虑对乙方进行部分租金的减免。2.甲方将协助乙方处理好与商铺相关的员工安置、客户告知等后续事宜。场合二：商铺需要装修，甲乙双方协商解除合同补充条款：1.甲方应给予乙方一定的装修过渡期，期间租金按照双方约定的比例减免。2.装修完成后，若乙方愿意，甲方将给予乙方优先租赁权。场合三：甲方需要将商铺收回自用补充条款：1.甲方应提前三个月通知乙方，以便乙方寻找新的经营场所。2.甲方将给予乙方适当的经济补偿，以减轻乙方因搬迁产生的影响。1.原商铺租赁合同复印件：确保双方对原合同的条款无异议。2.甲乙双方的营业执照复印件：确认双方的合法经营资格。3.租金、物业费等费用支付凭证：证明乙方已履行相关支付义务。附件列表：1.原来的租赁合同副本：咱们得看看之前约定的内容，确保没误会。2.双方的营业执照复印件：得确认一下，咱们都是合法做生意的。3.各种费用的付款证明：你付的钱，我收的钱，咱们都有