2024年个人二手房购房合同协议例文（四篇）

第5页共5页2024年个人二手房购房合同协议例文第1部分：合同条款第3条：合同对象本合同涉及的房产位于____市____区(县)____路____号，其施工进度的详情参考由卖方提供的照片。第4条：合同目的卖方理解买方购买此商品房的目的是为了自住、出租以获取利润、在房价上涨时转让以获取利润，或行使相关的所有权或用益物权以获取利益。卖方保证在买方购买此房产后，该房产除作为住宅使用外，还可作为公司办公用途，并能获得工商行政管理机构的注册许可。若无法达到此标准，买方有权解除合同；若买方选择暂不解除合同，卖方则需每日支付相当于总房价千分之一的违约金。第5条：协商地点在签订及执行本合同时，各方应轮流选择谈判地点，依次为卖方的销售场所(____市____区(县)____路____号)或买方及买方代理人指定的场所(____市____区(县)____路____号)。各方应在协商时准备好所需文件资料，以节省双方时间。第6条：销售广告买方根据卖方于____年____月____日在_____报第_____版发布的广告，参考卖方提供的广告资料（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络信息），与卖方就购买商品房进行协商。卖方承诺商品房及其周边环境与广告描述一致。双方对可预见的内容进行约定，若未对房屋质量、装修、周边环境等细节进行说明，广告及宣传资料可作为证据，证明卖方承诺的房屋符合广告宣传的描述。第7条：土地权利本项目经北京市政府相关机构批准，项目批准文号为：_____。原土地所有权人为：_____，原土地使用权人为：_____，国有土地出让合同编号为：_____;土地使用证号码为_____，土地使用权期限为：____年(自____年____月____日至____年____月____日)，土地使用权性质为：_____(商业或住宅)。第8条：权利保障鉴于卖方目前无法提供正式《国有土地使用证》，卖方承诺在____年____月____日前向买方提供，且无任何担保抵押记录。若到期无法提供，买方有权要求解除合同，卖方需承担全部违约责任；若卖方同意解除合同但未在同意之日起____日内全额退还房款，卖方将因缺少《国有土地使用证》每日支付总房价千分之一的违约金。第9条：规划许可用地规划批准部门：_____，建设工程规划许可证：_____，建设用地规划许可证：_____。第10条：销售许可房屋销售许可部门：_____，房屋销售许可证：_____;卖方保证已按照《城市房地产管理法》的规定，具备办理销售许可的所有文件。第11条：施工许可施工许可部门：_____，施工许可证：_____，开工证：_____。设计单位：_____，建筑师姓名：_____，注册建筑师号码：_____，施工单位：_____，监理单位：_____。第12条：商品房标准商品房的设计和建筑标准参照：_____。验收由_____负责，质量评价由_____负责。第2部分：房屋质量第13条：质量标准考虑到买方支付的价款，买方所购房屋应达到优良标准，而不仅仅是合格标准。卖方需在满足基本质量要求的同时，达到买方的特别要求，并证明各项验收标准均达到优良等级。第14条：抗震安全卖方需提供楼房地震安全性能评价测试报告，以确保买方的长期安全。若无法提供，买方有权解除合同；若买方暂不解除合同，卖方需修复房屋，修复前视为未交房，并按日支付总房价千分之一的违约金。第15条：墙体平整房屋墙体及平面应保持平直，倾斜角度不超过0.1度，且不超过政府规定标准。若无法达到此标准，买方有权解除合同；若买方暂不解除合同，卖方需修复房屋，修复前视为未交房，并按日支付总房价千分之一的违约金。卖方：_____买方：_____2024年个人二手房购房合同协议例文（二）卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____第一条房屋基本情况：甲方所售房屋位于_____，位于第_____层_____户，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格：基于房产证登记面积，房屋单价为每平米____元，总售价为____万元整（大写：_____）。第三条付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金____元整（小写：_____，大写：_____），剩余款项____元（大写：_____）将在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应自本合同签订之日起____日内，将房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款违约责任：如乙方未按照本合同第三条约定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，乙方需按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋违约责任：除不可抗力因素外，如甲方未按照本合同第四条约定的期限交付房屋，同时因房屋处于租赁状态，甲方应根据乙方要求解除原租赁关系或将租赁权转移给乙方。乙方有权按已付款项向甲方追究违约责任，每逾期一日，甲方需按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将已付款项退还乙方，并按已付款项的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付前事项：签订合同后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出约定：甲方保证在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出，逾期超过____日，乙方有权按已付款项的____%向甲方收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所产生的税费，按照国家的有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同效力：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人二手房购房合同协议例文（三）双方当事人参与本合同：甲方（卖方）：_____，身份证号码：_____甲方代理人：_____，身份证号码：_____乙方（买方）：_____，身份证号码：_____乙方代理人：_____，身份证号码：_____第一条房屋详细情况：该物业（以下简称该房屋）位于_____;为第_____层，共计_____(套)(间)，结构为_____,建筑面积为____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部分及公用房屋分摊面积____平方米），用途为_____;房屋平面图见附件一，内部设施详情见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号或房地产权证号为______。第二条土地使用权性质：该房屋土地使用权通过____方式取得，使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。如为划拨土地使用权，转让批准文件号为____。房屋买卖后，乙方应按相关规定(必须/无须)办理土地使用权出让手续。第三条交易价格：总价为元整(￥____，大写)。第四条付款安排：合同生效当日，乙方需向甲方支付定金元整(￥____)，并在过户之日支付剩余全部房款元整(￥____)给甲方。具体付款方式可另立约定。第五条交付时间：甲方应在合同生效当日将房屋产权证书交付乙方，乙方在过户之日支付剩余房款元整(￥____)给甲方，同时甲方将房屋交付给乙方。第六条乙方逾期付款责任：如乙方未按第三条规定的时间付款，甲方有权追索逾期付款的违约利息。自应付款期限次日起至实际付款日，月利息按_____计算。逾期超过____天，视为乙方违约，甲方有权按以下第_____项执行。1.终止合同，乙方需按累计应付款的____%支付违约金给甲方。若甲方实际损失超过违约金，超出部分由乙方赔偿。2.乙方按累计应付款的____%支付违约金，合同继续执行。第七条甲方逾期交付房屋责任：非因不可抗力的自然灾害等特殊情况，甲方未按第五条规定的时间交付房屋，乙方有权追索已支付房价款的违约利息。自最后交付期限次日起至实际交付日，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。逾期超过____个月，视为甲方违约，乙方有权按以下第_____项执行。1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款的____%支付违约金。若乙方实际损失超过违约金，超出部分由甲方赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%支付违约金，合同继续执行。以上条款，双方应严格遵守，如有争议，应通过协商解决，或按照相关法律法规处理。2024年个人二手房购房合同协议例文（四）甲方:乙方:1.位于闵行区碧江路______弄______号______室的房产为甲方所有，其建筑面积为______平方米。2.经双方一致同意，上述房地产的转让价格确定为￥460,000元（大写：人民币肆拾陆万元整）。3.双方约定，乙方应在签订定金协议当天支付定金￥10,000元（大写：人民币壹万元整），定金支付后本协议即刻生效。4.甲方在收到定金后，若在双方签订房屋买卖合同前将房屋出售给第三方，将被视为甲方违约，需双倍返还定金。5.乙方应在定金支付后的______天内，即______日前签订房屋买卖合同，并同时支付首期房款￥______元（大写：人民币______元整）。第二期房款为￥______