2024年公司房屋出租员工协议简单版（二篇）

第7页共7页2024年公司房屋出租员工协议简单版第十四条未经甲方书面许可，乙方不得以任何理由占用租赁范围以外的区域；未经甲方事先书面同意，乙方不得变更租赁某某办公楼的使用功能；乙方须确保在该办公楼内进行的活动不会对周围环境及园区造成污染。如乙方违反上述任一规定，甲方有权解除合同，收回根据第六条所指的某某办公楼，并要求乙方承担违约责任。第十五条本合同中所述的配套设施包括但不限于供电、供水、电讯设施、雨水和污水排放设施、空调系统、室内装修及停车区域、区内道路、电梯和公共通道等。乙方不得以任何形式破坏这些设施，若造成损坏，乙方需负责修复并承担所有费用。第十六条根据第六条租赁的某某办公楼仅限乙方按第五条所述目的自用办公，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或用于其他目的。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案需事先取得物业管理公司的同意。在安装设备或管道等设施时，需事先征得甲方的同意，涉及相邻业主的区域，需取得相邻业主的同意，以确保不影响其对某某办公楼的正常使用。如有违反，乙方应负责消除影响，恢复原状，并承担所有费用。第十八条在租赁期间，乙方与第三方因相邻关系产生的事务，应按照国家相关法律法规处理。第十九条若乙方将第六条所述某某办公楼全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条未经甲方允许，乙方不得在某某办公楼的外墙或屋顶擅自搭建任何建筑物或构筑物。乙方在使用办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》中的相关规定。第二十一条如甲方需在乙方租赁的办公楼内进行配套设施作业，应提前通知乙方；若作业导致乙方设备损坏，甲方应负责修复并承担所有费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼内。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条如需在取得甲方同意后改变建筑结构，租赁期满后，乙方需负责修复。因乙方改变建筑结构产生的保修责任由乙方承担，并支付与原施工单位保修金等额的金额。第二十四条租赁期满，乙方应将租赁的某某办公楼恢复至租赁前的原始状态。双方应在租赁期满后的十五天内进行办公楼的退租交接，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期与合同终止第二十六条若乙方需提前退租，应至少在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方的提前退租通知后一个月内与乙方协商具体的提前退租事宜。第二十七条若乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，应重新签订租赁合同。第二十八条若乙方在租赁期满后不再续租，应至少在租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方在接到退租通知后一个月内与乙方协商具体的退租事宜。第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按本合同规定收回某某办公楼的，乙方除需支付违约金外，还需按本合同租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同另有规定，以下情况构成甲方违约：1.未按约定时间提供第六条所指某某办公楼；2.未事先通知乙方在租赁的办公楼内作业，导致乙方设备损坏；3.违反本合同其他条款。第三十一条除本合同另有规定，以下情况构成乙方违约：1.损坏各类配套设施；2.因使用或改动建筑结构影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年公司房屋出租员工协议简单版（二）一、押金与租金条款在签署本合同后，乙方同意支付人民币000元整作为押金，并将其交予甲方。在租赁期满且乙方无任何欠款或损坏情况时，甲方应无息退还全部押金，押金不可用作租金。乙方应向甲方支付总计为元（￥元）的租金。若乙方有未付清的租金或费用，或未能在搬离时完整归还物业，丙方有权协助甲方从押金中扣除相应费用。二、费用承担租赁期间，物业费和采暖费由甲方承担，乙方无需负责。三、物业的转让与转租（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转交给第三方。（2）若甲方决定出售物业，须提前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。四、合同终止条件出现以下情况之一时，甲方有权终止合同，收回租赁物业并没收押金：（1）乙方未经许可将物业转租或转交他人使用；（2）乙方利用物业从事非法活动，损害公共利益；（3）乙方无故拖欠租金超过10天；（4）乙方在合同期内未经甲方同意提前终止合同并自行搬离。五、乙方责任（1）乙方需在合同期内支付所有物业管理费和取暖费，由甲方负责。（3）物业仅可用于合法用途。（4）乙方不得将物业用于非法或不道德目的。（5）租赁期间及搬离时，乙方不得擅自转租或借予他人使用。（6）乙方应负责物业的正常维护，因使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责赔偿或修复。（7）乙方应配合甲方进行的正常房屋检查和维修。（8）乙方需遵守物业管理公约及管理规定。（9）租赁期满时，乙方应将物业完好交还甲方，如未清理个人物品，甲方有权处理，乙方无权索赔。（10）乙方不得以租赁权为经营提供任何担保。（11）乙方需确保租赁物业的安全，因使用不当造成的保险费用由乙方承担。（12）如需装修或增设设备，须事先征得甲方同意，费用由乙方承担，不得影响物业结构。（13）若乙方无故终止合同或导致合同终止，押金不予退还。六、甲方责任（1）甲方保证物业符合租赁使用要求。（2）甲方负责正常的外部维修和结构维修，因延误维修给乙方或第三方造成的损失，甲方需赔偿。（3）租赁期满，乙方有权迁移或拆除自费装修的电气照明或空调，但需保持物业正常使用。（4）如甲方无故终止合同或因甲方原因导致合同终止，甲方需退还押金并支付与押金等额的赔偿金。七、优先续约权与提前收回（1）合同期满，同等条件下，乙方享有优先续约权。如甲方需提前收回，需提前3个月通知乙方，乙方应按期搬离。（2）如乙方逾期不搬离，甲方有权通过法律途径解决。八、房屋验收（1）甲方保证租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。（2）验收应在双方共同参与下进行，如有异议应立即提出。若无法当场确认，需在规定时间内告知对方。（3）租赁期满，乙方应将房屋及附属设施、设备完好交还甲方。（4）未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。九、违约责任如任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同，责任方需承担相应损失。十、免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。（2）因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，造成的损失，双方互不承担责任。（3）因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。（4）不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。十一、争议解决合同履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。十二、合同效力本合同自双方签字、盖