2024年个人房屋抵押借款合同参考范文（二篇）

第2页共2页2024年个人房屋抵押借款合同参考范文抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：住址：身份证号码：鉴于甲方为归还房屋贷款，特向乙方申请借款。双方经过平等、自愿的协商，达成以下协议：一、乙方向甲方出借金额为人民币____元整（￥：____元）。二、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。甲方应在期限届满之日清偿全部借款。三、甲方同意以其所有的位于____镇____路____号楼一、二层（建筑面积____平方米，总建筑面积____平方米）自有房屋作为借款的抵押物，为本次借款提供抵押担保。办理完相关手续后，甲方应将全部借款一次性交付乙方。四、本协议生效后，该抵押房屋的所有权、土地使用证均由乙方收执。五、借款利率按照中国人民银行同期贷款利率的四倍执行。六、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权依法处置抵押物。七、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同全部义务时止。八、在本约期限届满前后，若乙方还清借款，甲方应配合办理抵押权注销登记，不得无故拖延。若甲方未能在期限届满时清偿借款，乙方有权依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。九、甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将有权处置抵押物。十、如因乙方自身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任。十一、若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。如有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清全部贷款本息。十二、若甲方到期不履行义务，乙方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，直接向新沂市人民法院提起诉讼。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日2024年个人房屋抵押借款合同参考范文（二）抵押房产协议书：甲方（抵押权人）：甲方同意将其合法拥有的房产(_____)用于担保履行还款合同，双方为保障各自合法权益，遵循诚实守信、公平互利原则，经充分协商，特订立本房屋抵押协议，具体内容如下：第一条抵押房产详情：甲方所有的位于的房产，面积为平方米，产权证编号为土地使用证号：(哈国用(_____)第号)。第二条担保范围：本协议担保的范围限于抵押还款合同（以下称主协议）中，乙方向甲方提供的总额为人民币____元的款项。甲方应根据合同约定以现金方式向乙方偿还。第三条抵押房产的管理与责任：抵押房产由甲方自行保管及使用。甲方需妥善维护房产，确保其在抵押期间的完好无损，并随时接受乙方的检查。甲方保证对抵押房产具有合法处置权，有权办理抵押手续。第四条在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、转让、再抵押或以其他任何方式处置抵押房产。第五条与本合同相关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。第六条主协议项下的还款期限如需延长或变更协议其他条款，须经双方书面同意，并达成书面协议，本房屋抵押合同随之调整。第七条在以下任一情况发生时，乙方有权依法处理抵押财产：1.主协议约定的还款期限届满，甲方未按约定归还借款，或延期后仍无法偿还本金。2.甲方去世且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。3.处理房产所得不足以偿还本金和相关费用时，乙方有权追索差额；若款项偿还贷款后有剩余，乙方应退还甲方。第八条抵押权的解除：甲方按主协议约定的期限或提前归还借款的，乙方应协助办理抵押登记注销手续。第九条本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应达成书面协议。在协议达成前，本合同条款持续有效。第十条违约责任：1.甲方因保管不当导致抵押财产损毁，乙方有权要求恢复原状、提供替代抵押财产或提前收回主协议项下贷款本金。2.甲方未经乙方同意擅自处置抵押财产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状、提前收回贷款本息，并可要求支付相当于借款利息总额10%的违约金。3.因甲方隐瞒抵押财产共有、争议、被查封、被扣押或已设定其他抵押权等状况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条争议解决方式：甲乙双方因执行本合同产生的争议，应通过协商解决。协商无果，可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条本合同自甲乙双方签字或盖章之日