2024年买小产权房合同范例（二篇）

第5页共5页2024年买小产权房合同范例合同内容改写如下：第一条土地使用权期限土地使用权年限自____年__月__日起至____年__月__日止。该房屋所涉土地使用权系以划拨方式取得，相关房地产转让批准文件编号为_____。房屋买卖完成后，乙方（必须/无须）依据相关规定补办土地使用权出让手续。第四条房屋售价房屋售价按照（总建筑面积/实际建筑面积）计算，每平方米售价为（币种）____元，总金额为（币种）亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应在本合同生效之日起____日内支付该房屋的全部价款。具体付款方式可由双方另行协商确定。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起三十日内，将房屋产权证书交付乙方，并在收到房屋全部价款之日起____日内，将房屋实际交付乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第四条规定的期限付款，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约利息。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按以下方式之一追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款项的%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，则差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款项的%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同第五条规定的期限将房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按利率计算；自第____个月起，月利息则按利率计算。逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下方式之一追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款项的%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，则差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款项的%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条产权登记自乙方实际接收房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方过失导致乙方在双方实际交接之日起____天内未能取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款项退还给乙方，并按已付款项的%赔偿乙方损失。第十条产权保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，且相关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜已在交易前处理完毕。如交易后存在上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方负责向国家交纳，契税由乙方负责向国家交纳；其他房屋交易所产生的税费，除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别交纳。第十二条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十三条合同附件效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十四条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁。（若甲乙双方未在本合同中约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼。）第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十六条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，每份均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____甲方代理人（签章）：_____乙方代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____2024年买小产权房合同范例（二）甲方：____，身份证号：_____。鉴于：1.甲方所拥有的位于____市第____层的房屋（房屋所有权证号为____）为集体土地性质，目前无法直接转让给非集体成员。2.该房屋地处城中村，其土地使用权性质有可能转变为国有，届时甲方可自由转让。现甲乙双方经友好协商，就乙方取得甲方上述房屋永久使用权（或所有权）事宜达成如下协议，以供双方遵守：第一条房屋基本情况1.房屋为结构，房产证登记建筑面积为____平方米，目前未办理土地使用权证书，甲方为合法所有权人，有权处置该房产。2.房屋不存在任何限制或影响本协议执行的情况，包括但不限于租赁、使用权出让、买卖、查封、冻结、抵押或共有人异议等。3.房屋已装修并配备相应设施，具体详情见附件一清单。第二条房屋永久使用权（或所有权）总价款房屋永久使用权（或所有权）总价款（含装修及配套设施）为人民币____万元（￥）。第三条定金及款项支付方式1.本协议签订之日，乙方一次性支付甲方人民币____万元（￥）作为定金，待甲方收到乙方第二笔款项（含定金）时自动转为房款。2.双方同意房屋永久使用权（或所有权）总价款分两次支付：乙方须在协议签订后一个月内支付甲方人民币____万元（￥），剩余款项应在协议签订后两个月内付清。3.乙方可通过转账或现金方式支付上述款项，甲方在收到定金或款项的同时应向乙方开具收据，并注明款项性质。第四条房屋交付甲方应于____日将第一条所述房屋及配套设施交付乙方，并共同确认水电煤气等度数，甲方承担交付日前的相关费用、有线电视费及物业管理费等。因上述问题产生的纠纷由甲方自行解决，与乙方无关。第五条使用权转移1.房屋交付乙方后，乙方即拥有该房屋的永久使用权，甲方不得以任何理由收回使用权或处置该房屋，否则乙方有权解除协议。2.若乙方依据款项支付条款要求解除协议，甲方须在乙方提出解除协议要求之日起七日内退还乙方已付款项，并按同等面积同地段商品房市场总价值赔偿乙方损失。第六条过户登记1.条件成熟时，甲方应将房屋的国有土地使用权证办理至自己名下，并协助乙方办理过户手续。2.过户产生的税费及其他费用由乙方承担，但过户前的权属登记或变更费用除外。若甲方为办理过户将土地使用权证先办理至自己名下。3.若乙方有证据证明甲方故意拖延办理相关证件或手续超过一个月，乙方有权解除协议，甲方须在乙方提出解除协议要求之日起七日内退还乙方已付款项，并按同等面积同地段商品房市场总价值赔偿乙方损失。第七条乙方违约责任1.乙方未按第三条约定时间付款，甲方有权追究乙方逾期应付款的违约责任。自应付款限定期限次日起至实际付款日，乙方按累计应付款的%支付甲方违约金。逾期超过日，视为乙方违约，甲方有权解除协议，不退还定金。2.若乙方有其他严重违约行为，已支付的定金归甲方所有，甲方有权解除协议，已支付的其他款项退还乙方。第八条甲方违约责任1.除不可抗力的自然灾害等特殊情况外，甲方未按第四条约定时间交付房屋，乙方有权追究甲方违约责任。每逾期一天，甲方按乙方累计已付款的%支付违约金。逾期超过日，视为甲方违约，乙方有权解除协议，甲方双倍返还定金。2.如甲方在协议生效后有其他违约行为，应双倍赔偿乙方定金，同时，若无法继续履行合同，甲方还应赔偿乙方实际损