房屋产权债务抵押协议样本版

房屋产权债务抵押协议样本版A版本合同目录一览1.房屋产权债务抵押协议样本版A版1.1定义与术语解释1.1.1房屋产权1.1.2债务1.1.3抵押1.1.4协议1.2房屋产权及债务说明1.2.1房屋基本情况1.2.2房屋产权归属1.2.3债务金额与期限1.2.4债务偿还方式1.3抵押物说明1.3.1抵押物范围1.3.2抵押物价值评估1.3.3抵押物登记与备案1.4协议双方权利与义务1.4.1债务人权利与义务1.4.2债权人权利与义务1.4.3抵押人权利与义务1.4.4抵押权人权利与义务1.5协议的生效、变更与解除1.5.1协议生效条件1.5.2协议变更条件1.5.3协议解除条件1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7法律适用与争议解决1.7.1法律适用1.7.2争议解决方式1.8合同附件1.8.1房屋所有权证复印件1.8.2债务合同复印件1.8.3抵押物清单1.8.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋产权1.2债务本合同所称债务，是指甲方因【债务原因】所产生的债务，债务金额为人民币【债务金额】（大写：【债务金额】元整），债务期限为【债务期限】。1.3抵押1.4协议本合同是指甲方与乙方就房屋产权债务抵押事宜达成的一致意见，包括双方的权利、义务、责任等事项。第二条房屋产权及债务说明2.1房屋基本情况甲方名下的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。2.2房屋产权归属甲方确认，房屋产权归甲方所有，甲方拥有完全的房屋产权，不存在任何权利瑕疵。2.3债务金额与期限甲方确认，债务金额为人民币【债务金额】（大写：【债务金额】元整），债务期限为【债务期限】。2.4债务偿还方式甲方应按合同约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还债务。第三条抵押物说明3.1抵押物范围抵押物范围包括甲方名下的房屋产权及该房屋内的附属设施、设备、家具等。3.2抵押物价值评估甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的价值评估报告。3.3抵押物登记与备案甲方应自合同签订之日起【具体期限】内，将抵押物登记备案手续办理完毕，并将抵押权证书交付给乙方。第四条协议双方权利与义务4.1债务人权利与义务甲方有权按合同约定的还款方式偿还债务；甲方应保证抵押物的真实、完整、有效，不得擅自处分抵押物；甲方应配合乙方办理抵押物登记备案手续。4.2债权人权利与义务乙方有权要求甲方按合同约定的还款方式偿还债务；乙方应妥善保管抵押物权利证书，不得擅自处分抵押物；乙方应在债务履行期限内，按照约定方式接受甲方还款。4.3抵押人权利与义务抵押人应保证抵押物的真实、完整、有效，不得擅自处分抵押物；抵押人应配合抵押权人办理抵押物登记备案手续。4.4抵押权人权利与义务抵押权人有权在债务人未按合同约定偿还债务时，依法优先受偿；抵押权人应妥善保管抵押物权利证书，不得擅自处分抵押物。第五条协议的生效、变更与解除5.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2协议变更条件协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3协议解除条件（1）债务已全部清偿；（2）抵押物已解除抵押；（3）甲乙双方协商一致。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任甲方未按合同约定偿还债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【违约金比例】%。6.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条法律适用与争议解决7.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的附加条款8.1甲方应保证其提供的房屋产权信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（1）要求甲方立即偿还债务；（2）依法申请强制执行；（3）要求甲方支付违约金；（4）要求甲方承担因未能履行债务而导致的损失。8.3未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或进行其他处分。8.4抵押权人有权在债务人未按合同约定偿还债务时，依法优先受偿。抵押权人在行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行。第九条甲方声明与保证9.1甲方保证其对提供的房屋产权享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。9.2甲方保证其提供的债务金额、期限、偿还方式等均为真实、准确、完整。9.3甲方保证在合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押物进行转让、出租、设定抵押或进行其他处分。第十条乙方声明与保证10.1乙方保证其对甲方提供的房屋产权享有合法、完整的抵押权。10.2乙方保证在合同有效期内，未经甲方同意，不得将抵押权进行转让、出租、设定抵押或进行其他处分。10.3乙方保证在行使抵押权时，将按照法律规定的程序进行，并尊重甲方的合法权益。第十一条合同的变更与解除11.1协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）债务已全部清偿；（2）抵押物已解除抵押；（3）甲乙双方协商一致。第十二条违约责任12.1甲方未按合同约定偿还债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【违约金比例】%。12.2乙方未按合同约定履行抵押权的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为债务金额的【违约金比例】%。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）债务合同复印件；（3）抵押物清单；（4）其他相关文件。14.2附件的提交时间为：【提交时间】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：债务合同复印件附件三：抵押物清单附件四：其他相关文件1.房屋所有权证复印件：甲方向乙方提供的房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有遗失、涂改等现象。该复印件应加盖甲方公章，并注明“此复印件与原件一致”。2.债务合同复印件：甲方向乙方提供的债务合同复印件应清晰、完整，不得有遗失、涂改等现象。该复印件应加盖甲方公章，并注明“此复印件与原件一致”。3.抵押物清单：甲方向乙方提供的抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。清单应加盖甲方公章，并注明“此清单与实际情况一致”。4.其他相关文件：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、债务证明、评估报告、授权书等。甲方向乙方提供的其他相关文件应清晰、完整，不得有遗失、涂改等现象。该复印件应加盖甲方公章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定偿还债务的，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【违约金比例】%。示例说明：如甲方在债务履行期限内未能按约定偿还债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=债务金额×【违约金比例】。2.乙方未按合同约定履行抵押权的，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为债务金额的【违约金比例】%。示例说明：如乙方在行使抵押权时，未按照法律规定的程序进行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=债务金额×【违约金比例】。3.甲乙双方未按合同约定履行合同义务的，均构成违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋产权：指债务人（甲方）名下的位于【具体地址】的房产，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。2.债务：指甲方因【债务原因】所产生的债务，债务金额为人民币【债务金额】（大写：【债务金额】元整），债务期限为【债务期限】。3.