上海个人房屋出租协议2024年范本版

上海个人房屋出租协议2024年范本版A版本合同目录一览1.房屋出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.房屋承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方身份证号码2.3承租方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋结构及面积3.3房屋设施及设备4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.房屋使用及管理7.1房屋使用范围7.2房屋维护与保养7.3房屋损坏赔偿8.租赁期内费用承担8.1房屋租赁税费8.2物业管理费8.3水、电、燃气等公共费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后责任及权益处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决地点13.其他约定13.1宠物管理13.2吸烟管理13.3访客管理14.合同签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.房屋出租方信息1.1出租方名称：上海房地产有限公司1.2出租方地址：上海市区路号2.房屋承租方信息2.1承租方姓名：2.2承租方身份证号码：3.房屋信息3.1房屋地址：上海市区路号室3.2房屋结构及面积：该房屋为室厅，总面积为平方米3.3房屋设施及设备：家具、家电等日常生活设施一应俱全4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁期限总计：一年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整5.2租金支付周期：每月底支付下月租金5.3租金支付方式：银行转账6.押金6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还条件及方式：合同到期且房屋无损坏情况下，押金无息退还8.房屋使用及管理8.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于非法用途或转租给第三方8.2房屋维护与保养：承租方应合理使用房屋及其设施，定期进行清洁和保养，并及时通知出租方进行维修8.3房屋损坏赔偿：承租方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿9.租赁期内费用承担9.1房屋租赁税费：租赁期间产生的房屋租赁税费由出租方承担9.2物业管理费：物业管理费由承租方承担9.3水、电、燃气等公共费用：水、电、燃气等公共费用由承租方承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议10.3合同解除后责任及权益处理：合同解除后，承租方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋恢复原状，出租方不予退还押金11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担相应的违约责任12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议12.2调解解决：协商不成时，可向所在地居民委员会申请调解12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他约定13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物13.2吸烟管理：承租方应遵守国家关于公共场所吸烟的相关法律法规13.3访客管理：承租方应提前通知出租方访客信息，并遵守物业管理规定14.合同签字盖章14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证作为房屋权属证明，应由出租方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件说明：该附件用于证明出租方对房屋拥有合法所有权，承租方有权依据该证照使用和居住在该房屋。2.附件二：《房屋平面图》详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息，由出租方提供。附件说明：该附件用于明确房屋的具体结构和布局，便于承租方了解和使用房屋。3.附件三：《家具和家电清单》详细要求：清单应详细列明房屋内的家具和家电名称、型号、数量等信息，由出租方提供。附件说明：该附件用于确认房屋内提供的家具和家电设施，承租方有权使用这些设施。4.附件四：《物业管理规定》详细要求：物业管理规定应包括物业公司的联系方式、服务时间、服务内容等，由物业管理公司提供。附件说明：该附件用于告知承租方物业管理的具体规定，以便承租方遵守和咨询。5.附件五：《租赁合同补充协议》详细要求：补充协议应包括合同未涉及的特定条款，由双方协商一致后签订。附件说明：该附件用于补充和完善主合同中的未尽事宜，具有与主合同同等的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的使用条件。未履行合同约定的维修义务。未按约定时间退还押金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出租方应承担迟延交付的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿承租方的损失。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金。未合理使用房屋及其设施，导致损坏。擅自转租或改变房屋用途。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，那么承租方应承担迟延支付的违约责任，可能包括支付违约金或赔偿出租方的损失。3.违约责任认定标准违约金的计算方式：通常为合同金额的一定比例。损失的赔偿计算：根据实际损失的发生情况，包括但不限于修缮费用、误工费等。违约行为的具体认定：依据合同条款和法律规定，结合实际情况进行判断。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指上海个人房屋出租协议2024年范本版A版，由出租方和承租方签订的书面协议。2.出租方：指上海房地产有限公司，房屋的所有权人。3.承租方：指，租赁房屋的占用和使用人。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：