年度营业用房租赁协议范本版

年度营业用房租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋损坏赔偿责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋用途：房屋用途为办公，承租人不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息由出租人提供。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或已赔偿相应损失后，将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、锁具修理等。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾险及其他必要的保险，并将其保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。7.2房屋损坏赔偿责任：如承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：在任何一方书面提出变更要求并经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人；（3）双方经协商一致，可以提前解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同废止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行废止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等。附件二：房屋现状照片提供房屋目前的照片，以证明房屋的现状。附件三：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息。附件五：保险单副本承租人购买的保险单的副本，以证明保险的有效性。附件六：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未履行合同义务。3.双方未能履行合同中的其他约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，则应支付违约金并赔偿承租人因此产生的损失，如搬迁费用、临时办公场地租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋给对方使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。5.维修责任：指合同双方对房屋及附属设施的维护和保养责任。6.保