房产交易居间服务化协议范例版

房产交易居间服务标准化协议范例版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产交易服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.居间服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3费用退还4.房产交易双方的义务4.1卖方义务4.2买方义务4.3居间方义务5.房产交易双方的权益5.1卖方权益5.2买方权益5.3居间方权益6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.协议的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1声明和承诺11.2附加条款12.签约日期和地点12.1签约日期12.2签约地点13.协议附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：交易款项支付凭证14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：_______（卖方姓名/公司名称）乙方：_______（买方姓名/公司名称）丙方：_______（居间方公司名称）1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方与丙方之间的权利义务关系，规范房产交易居间服务流程，确保交易的顺利进行。第二条房产交易服务内容2.1服务范围（1）提供房产交易相关信息，包括房产现状、产权情况、周边环境等；（2）协助甲乙双方进行看房、谈判、签约等交易环节；（3）协助甲乙双方办理房产交易相关手续，如过户、贷款等；（4）提供交易过程中的咨询服务，解答甲乙双方的疑问。2.2服务流程（1）丙方在接受委托后，应进行房产信息核实，并向甲乙双方提供详细信息；（2）丙方应协助甲乙双方约定看房时间，并陪同看房；（3）丙方应协助甲乙双方进行价格、付款方式等谈判；（4）丙方在甲乙双方达成交易意向后，协助双方签订《房屋买卖合同》；（5）丙方应协助甲乙双方办理房产交易过户、贷款等相关手续。2.3服务期限丙方应在本协议签订后_______个工作日内完成甲方与乙方之间的房产交易居间服务。第三条居间服务费用3.1费用标准丙方提供的居间服务费用为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。3.2支付方式甲乙双方应在签署《房屋买卖合同》后_______个工作日内，向丙方支付约定居间服务费用。3.3费用退还如因丙方原因导致本协议无法履行，丙方应在扣除已发生费用后，将剩余费用无息退还给甲乙双方。第四条房产交易双方的义务4.1卖方义务甲方应按照本协议约定，向乙方转让房产，并配合丙方完成交易相关手续。4.2买方义务乙方应按照本协议约定，购买甲方所提供的房产，并配合丙方完成交易相关手续。4.3居间方义务丙方应按照本协议约定，为甲乙双方提供房产交易居间服务，并保证服务的质量。第五条房产交易双方的权益5.1卖方权益甲方在本协议签订后，有权按照约定时间收取房款，并享有房产所有权。5.2买方权益乙方在本协议签订后，有权按照约定时间接收房产，并享有房产使用权。5.3居间方权益丙方在本协议签订后，有权按照约定收取居间服务费用，并有权在交易过程中获取相关信息。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按照本协议约定转让房产，或乙方未按照本协议约定购买房产；（2）丙方未按照本协议约定提供居间服务，或未保证服务质量。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费用的_______%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。本部分内容共计_______字。第八条协议的变更和终止8.1变更条件任何一方如认为需要变更本协议的内容，应向其他双方提出书面的变更请求，并经其他双方协商一致后，签署书面变更协议。8.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致提前终止本协议；（3）一方严重违反本协议，另一方有权终止本协议；（4）本协议约定的服务期限届满。第九条保密条款9.1保密内容各方同意，在签订本协议之日起至本协议终止之日止，对在交易过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止之日起_______年止。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1声明和承诺各方在本协议中涉及的陈述、保证和承诺是真实、有效的，并对该等陈述、保证和承诺承担法律责任。11.2附加条款本协议未尽事宜，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第十二条签约日期和地点12.1签约日期本协议于_______年_______月_______日签订。12.2签约地点本协议在_______（地点）签订。第十三条协议附件13.1附件一：房产信息确认表13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：房产证复印件13.4附件四：身份证明复印件第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3居间方签字盖章本部分内容共计_______字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息确认表房产基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层等；房产权利信息，如产权性质、产权归属、土地使用年限等；房产现状描述，如装修情况、配套设施等；房产交易相关信息，如交易价格、付款方式、过户手续等。附件二：交易款项支付凭证付款方、收款方信息；付款金额、付款日期、付款方式；收款方收款账号、开户行等信息；付款方和收款方的签字或盖章。附件三：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，并加盖居间方骑缝章，以证明房产证的真实性和有效性。附件四：身份证明复印件详细要求和说明：身份证明复印件应清晰、完整，并加盖居间方骑缝章，以证明各方身份的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：甲方未按照本协议约定转让房产；乙方未按照本协议约定购买房产；丙方未按照本协议约定提供居间服务；任何一方未按照本协议约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的居间服务费用的_______%；违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用；严重违约行为导致本协议无法履行的，守约方有权终止本协议。示例说明：若甲方未按照本协议约定转让房产，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失及费用。若甲方未能在约定时间内提供房产，导致乙方无法按约定时间接收房产，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议约定的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.甲方：指本协议中的卖方，即房产的所有权人。3.乙方：指本协议中的买方，即房产的购买方。4.丙方：指本协议中的居间方，即提供房产交易居间服务的公司。5.居间服务：指丙方在本协议中提供的，为甲方和乙方促成房产交易而提供的服务。6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约赔偿金。7.房产交易：指甲方作为卖方将其拥有的房产转让给乙方作为买方的行为。8.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。本合同中的房产指双方约定交易的对象，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权；甲方作为房产的所有权人，有义务按照本合同约定将其房产转