二手房私人交易协议模板2024版

二手房私人交易协议模板2024版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4产权转移登记5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.交易时间及流程6.1签订合同时间6.2办理贷款时间6.3办理过户时间6.4房屋交付时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺10.2买方声明与承诺11.其他事项11.1物业费11.2水电气费用11.3户口迁移11.4家具家电归属11.5物业管理费支付责任12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同附件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建成年份：房屋建成年份为年第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：买方通过银行转账方式向卖方支付购房款3.3定金：买方应在签订合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金3.4首付款：买方应在与银行贷款审批通过后十五个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整3.5贷款：买方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整3.6尾款：买方应在银行贷款审批通过并办理房屋过户手续完成后十个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有家具、家电等设施设备的清点，确保设施设备数量齐全、功能正常4.3过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担4.4产权转移登记：买方应在办理贷款审批通过后十个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记手续第五条房屋状况及维修责任5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具、家电等设施设备的完好情况5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由买方承担第六条交易时间及流程6.1签订合同时间：本合同签订时间为年月日6.2办理贷款时间：买方应在签订合同之日起十个工作日内向银行申请贷款6.3办理过户时间：买方应在银行贷款审批通过后十个工作日内向不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记手续6.4房屋交付时间：卖方应在办理贷款审批通过后十个工作日内将房屋交付给买方使用第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%7.2买方违约：如买方未能按照本合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着诚实信用、公平原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条双方声明与承诺10.1卖方声明与承诺：（1）卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。（3）卖方承诺在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋及附属设施设备正常使用。10.2买方声明与承诺：（1）买方保证提供的个人信息真实、准确、完整。（2）买方承诺按照合同约定的时间和方式支付购房款。（3）买方承诺自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的正常使用维护责任。第十一条其他事项11.1物业费：物业费用由买方承担，具体费用按物业公司规定标准支付。11.2水电气费用：水电气费用至房屋交付之日起，由买方承担。11.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起十个工作日内将户口迁出，买方应提供必要的协助。11.4家具家电归属：家具家电等室内物品的归属按照双方约定办理，未约定的按照现状归买方所有。11.5物业管理费支付责任：买方应按照物业管理规定及时支付物业管理费。第十二条附件12.1房屋所有权证：本合同附件中包含最新的房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证：本合同附件中包含最新的房屋土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同的补充协议或其他相关文件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。要求：证件应完整、清晰，不得有涂改、污损等情况。说明：作为本合同的附件，房屋所有权证应由卖方提供，并保证其真实有效。附件二：房屋土地使用权证内容：房屋土地使用权证复印件，证明卖方对房屋所占土地享有使用权。要求：证件应完整、清晰，不得有涂改、污损等情况。说明：作为本合同的附件，房屋土地使用权证应由卖方提供，并保证其真实有效。附件三：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同的补充协议或其他相关文件。要求：文件应完整、清晰，不得有涂改、污损等情况。说明：作为本合同的附件，房屋买卖合同附件应由双方共同签订，并保证其真实有效。附件四：家具家电清单内容：家具家电清单，详细列明房屋内家具家电的名称、数量和状况。要求：清单应完整、准确，不得有遗漏或虚假情况。说明：作为本合同的附件，家具家电清单应由双方共同确认，并作为房屋交付的依据。附件五：物业公司收费标准内容：物业公司的收费标准，详细列明物业费用的计算方式和费用。要求：文件应完整、清晰，不得有涂改、污损等情况。说明：作为本合同的附件，物业公司收费标准应由买方了解并遵守。附件六：户口迁移证明内容：卖方提供的户口迁移证明，证明卖方已将户口迁出。要求：证件应完整、清晰，不得有涂改、污损等情况。说明：作为本合同的附件，户口迁移证明应由卖方提供，并保证其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假的房屋信息。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款。4.买方提供虚假的个人信息。5.买方未按照约定承担房屋及附属设施的正常使用维护责任。责任认定：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅房屋。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋所占土地使用的权利。4.