合肥市区租房协议文本2024年版

合肥市区租房协议标准文本2024年版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议定义1.2租房协议的适用范围1.3租房协议的签订主体2.租房物品与租金2.1租房物品清单2.2租金计算方式2.3租金支付时间及方式3.租房期限与续租3.1租房期限3.2续租条件与流程3.3提前解除合同的条件与责任4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请流程5.房屋损坏与赔偿5.1房屋损坏责任判定5.2赔偿方式及标准5.3损坏赔偿争议解决6.押金与退还6.1押金金额及支付6.2押金退还条件及流程6.3押金扣除事项及标准7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的后续处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋出租方的权利与义务9.3房屋承租方的权利与义务10.房屋出租方声明11.房屋承租方声明12.附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录12.3房屋维修记录13.合同签订日期与地点14.合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议定义1.2租房协议的适用范围1.3租房协议的签订主体本协议的签订主体为出租人与承租人，双方应具有完全民事行为能力。第二条租房物品与租金2.1租房物品清单出租人同意将其拥有合法所有权的房屋出租给承租人使用，房屋的具体地址、面积、户型、设施等详见附件一。2.2租金计算方式租金计算方式为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.3租金支付时间及方式承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租房期限与续租3.1租房期限本协议的租赁期限为自协议签订之日起至年月日止。3.2续租条件与流程租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租房协议。3.3提前解除合同的条件与责任在租赁期内，除非合同另有约定，承租人需提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2房屋维护责任房屋的正常维护修理责任由出租人承担，包括但不限于屋顶、外墙、管道、线路等。4.3房屋维修申请流程如承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏情况，应及时通知出租人，并按照4.2条款由出租人负责修复。第五条房屋损坏与赔偿5.1房屋损坏责任判定承租人在使用过程中，因不合理使用导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及因此产生的其他损失。5.2赔偿方式及标准如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应按照市场评估价格进行赔偿。5.3损坏赔偿争议解决如双方对损坏赔偿有争议，可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条押金与退还6.1押金金额及支付承租人应在签订协议时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。6.2押金退还条件及流程租赁期满后，如承租人按照本协议约定退还房屋且无损坏，出租人在扣除应付款项后应在五个工作日内退还剩余押金。6.3押金扣除事项及标准如承租人在使用过程中有损坏房屋及附属设施的行为，出租人可从押金中扣除相应的修复费用及赔偿金。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件协议提前解除的，应提前一个月通知对方，并按照协议约定承担相应责任。8.3合同变更与解除的后续处理协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利和义务。第九条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及管辖本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款9.1房屋保险双方同意，为避免意外损失，承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。9.2房屋出租方的权利与义务出租人应保证其对房屋的合法所有权，并按照协议约定提供房屋及附属设施。9.3房屋承租方的权利与义务承租人应按照协议约定合理使用房屋，并按时支付租金及押金。第十一条房屋出租方声明出租人声明，其对所出租的房屋拥有合法所有权，并保证房屋及附属设施的质量符合约定用途。第十二条房屋承租方声明承租人声明，其已充分了解并同意本协议的全部内容，并将按照协议约定使用房屋。第十三条合同签订日期与地点本协议于年月日在中华人民共和国安徽省合肥市签订。第十四条合同双方签字盖章页出租人（签字/盖章）：承租人（签字/盖章）：日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房屋清单详细内容：列明出租房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、设施等。2.附件二：租金支付明细表详细内容：详细记录租金的计算方式、支付时间及支付方式。3.附件三：押金支付收据详细内容：证明承租人已支付押金的凭证，包括支付金额、支付时间等。4.附件四：房屋维修记录详细内容：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.附件五：房屋损坏赔偿确认书详细内容：如有房屋损坏，确认赔偿金额及支付时间的文件。6.附件六：房屋保险单详细内容：证明承租人已购买房屋保险的保险单。7.附件七：合同解除或变更协议详细内容：如有合同解除或变更，双方签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定1.出租人违约行为未按照约定提供房屋及附属设施。未按照约定履行维修义务。未按照约定退还押金。2.承租人违约行为未按照约定支付租金及押金。未按照约定合理使用房屋及附属设施。提前解除合同未通知出租人。3.违约责任认定标准违约方需承担因此给守约方造成的直接经济损失。违约方需支付守约方因此所遭受的间接经济损失。违约方需按照协议约定支付违约金。示例说明：如承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件八。说明三：法律名词及解释1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照协议约定使用房屋。3.租赁期限