房产二次销售及回购协议样本版

房产二次销售及回购协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3二次销售1.4回购1.5合同金额1.6合同日期第二条房产转让2.1房产所有权转移2.2产权过户手续2.3房产交付时间第三条二次销售条件3.1销售价格3.2销售期限3.3销售收益分配第四条回购条件4.1回购价格4.2回购期限4.3回购程序第五条合同的履行与监督5.1履行合同义务5.2合同监督与维护5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露责任第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修订13.3合同的完整性与独立性第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）1.2房产描述1.2.1房产位置：（此处填写房产具体位置）1.2.2房产面积：（此处填写房产实际面积）1.2.3房产现状：（此处填写房产当前的使用状况）1.2.4房产所有权：（此处填写房产所有权的归属情况）1.3二次销售（此处详细描述第三方的条件，如资质、信誉等）1.3.2甲方应在出售房产后__日内将销售款支付给乙方。1.4回购1.4.1乙方有权在合同签署后__日内要求甲方按照原价回购房产。1.4.2甲方应在收到乙方回购要求后的__日内完成回购。1.5合同金额1.5.1甲乙双方确认，本合同的总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5.2甲方应在合同签署后__日内向乙方支付合同金额的__%。1.6合同日期1.6.1本合同签署日期为____年____月____日。第二条房产转让2.1房产所有权转移2.1.1甲方应保证其对房产的所有权，使乙方能够顺利办理房产过户手续。2.1.2乙方应按照甲方的要求，提供所有必要的证件和文件，以便顺利完成房产过户手续。2.2产权过户手续2.2.1甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。2.2.2甲乙双方应承担过户手续所产生的费用。2.3房产交付时间2.3.1甲方应在本合同签署后__日内将房产交付给乙方。第三条二次销售条件3.1销售价格3.1.1甲方应在二次销售时，按照不低于原销售价格的__%出售房产。3.2销售期限3.2.1甲方应在合同签署后__日内完成二次销售。3.3销售收益分配3.3.1甲乙双方确认，二次销售的收益归乙方所有。第四条回购条件4.1回购价格4.1.1甲方应按照原购买价格回购房产。4.2回购期限4.2.1乙方应在合同签署后__日内行使回购权。4.3回购程序4.3.1乙方行使回购权时，应书面通知甲方。4.3.2甲方收到乙方回购通知后，应按照约定完成回购。第五条合同的履行与监督5.1履行合同义务5.1.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同监督与维护5.2.1甲乙双方应共同监督合同的履行，确保合同的顺利实施。5.3违约责任5.3.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的约定。6.2合同解除条件6.2.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，甲乙双方可以协商解除合同。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的强制性规定。8.2合同终止条件8.2.1在合同履行期限内，如甲乙双方按照约定完成了合同义务，合同自行终止。8.2.2甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。8.3合同失效条件8.3.1如合同的任何一方违约，导致合同无法履行，合同失效。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限9.2.1甲乙双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或失效后__日止。9.3违约披露责任9.3.1如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担违约责任。第十条合同的转让10.1合同转让条件10.1.1甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。10.2转让程序10.2.1如甲乙双方确需转让合同权利义务，应书面协议，并经对方同意。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1甲乙双方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的修订13.2.1甲乙双方可以通过书面协议修订本合同。13.3合同的完整性与独立性13.3.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：成交确认书附件五：房产过户手续相关文件附件六：支付凭证复印件附件七：销售合同复印件附件八：回购合同复印件附件九：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能在约定的时间内完成房产的二次销售。2.甲方未能在约定的时间内支付合同金额给乙方。3.乙方未能在约定的时间内行使回购权。4.甲方未能按照约定提供房产证复印件、身份证复印件等必要的文件和材料。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未能在约定的时间内完成房产的二次销售，应按照合同金额的__%向乙方支付违约金。2.甲方未能在约定的时间内支付合同金额给乙方，应按照合同金额的__%向乙方支付违约金。3.乙方未能在约定的时间内行使回购权，视为乙方放弃回购权，甲方无需履行回购义务。4.甲方未能按照约定提供房产证复印件、身份证复印件等必要的文件和材料，应承担因此导致的一切损失。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担因此导致的一切损失。示例说明：假设甲方未能在约定的时间内完成房产的二次销售，根据违约责任认定标准，甲方应按照合同金额的10%向乙方支付违约金。具体计算如下：合同金额：100万元违约金：100万元×10%=10万元说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.二次销售：指甲方在获得房产所有权后，将其出售给第三方的行为。4.回购：指乙方在合同规定的时间内，要求甲方按照原价购买回房产的行为。5.合同金额：指甲乙双方约定的，本次房产交易的总金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为导致的损失赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产证：本合同中，甲方应保证其对房产的所有权，使乙方能够顺利办理房产过户手续，需提供房产证复印件。2.身份证：本合同中，买卖双方应提供身份证复印件，以证明其身份。3.二次销售：本合同中，甲方承诺在合同签署后__日内将房产出售给第三方