2024年版小产权房产交易协议样本版

2024年版小产权房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付途径4.房产过户及手续费用4.1过户时间4.2过户费用4.2.1手续费用4.2.2税费5.房产交付及时间5.1交付时间5.2交付条件6.房产维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2水电费承担10.3配套设施使用11.合同的签订与备案11.1签订时间11.2备案时间12.合同的附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：交易房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产类型：住宅1.4房产现状：已装修第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：X0567X2.1.3联系方式：132.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：X2345678905678X2.2.3联系方式：13第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥0000）3.2支付方式3.2.1支付时间：自合同签订之日起七个工作日内3.2.2支付金额：人民币万元整（￥0000）3.2.3支付途径：通过银行转账方式支付至卖方指定的账户第四条：房产过户及手续费用4.1过户时间：自交易完成后七个工作日内4.2过户费用4.2.1手续费用：人民币万元整（￥0000）4.2.2税费：按照相关法律法规规定，由买方承担第五条：房产交付及时间5.1交付时间：过户完成后七个工作日内5.2交付条件：房产过户手续齐全，房产所有权转移至买方名下第六条：房产维修责任6.1维修责任主体：卖方6.2维修费用承担：卖方负责承担因房屋本身质量问题导致的维修费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照约定时间、金额支付房款，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的10%。8.1.2卖方未按照约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的5%。8.2买方违约8.2.1买方未按照约定时间、金额支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的10%。8.2.2买方未按照约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的5%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的任何变更、修改，必须经双方协商一致并书面确认。10.3合同解除：除不可抗力等法律规定的情况外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十一条：其他约定11.1物业管理费：由买方承担。11.2水电费承担：水、电费等公共费用由买方承担。11.3配套设施使用：房产内的配套设施（如电梯、楼梯、公共花园等）的使用，应遵守物业管理规定。第十二条：合同的签订与备案12.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案时间：双方应在合同生效后七个工作日内，将合同副本提交至当地房地产交易中心备案。第十三条：合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。13.2身份证复印件：本合同附件中包含卖方和买方的身份证复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中包含与本交易相关的其他文件。第十四条：双方签字14.1卖方签字：签字日期：____年____月____日14.2买方签字：签字日期：____年____月____日合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，不得有遮挡、涂改等影响真实性的痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同附件，用以证明交易房产的所有权归属。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，包括姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：身份证复印件作为本合同附件，用以证明交易双方的身份真实性。附件三：房产过户手续费收费标准详细要求：详细列出过户手续费的收费标准，包括计算公式、费用明细等。附件说明：房产过户手续费收费标准作为本合同附件，用以明确过户手续费的收取方式。附件四：物业管理费收费标准详细要求：详细列出物业管理费的收费标准，包括计算公式、费用明细等。附件说明：物业管理费收费标准作为本合同附件，用以明确物业管理费的收取方式。附件五：水电费等其他公共费用收费标准详细要求：详细列出水电费等其他公共费用的收费标准，包括计算公式、费用明细等。附件说明：水电费等其他公共费用收费标准作为本合同附件，用以明确水电费等其他公共费用的收取方式。附件六：房产现状照片详细要求：提供房产现状照片，包括室内外环境、设施设备、装修状况等。附件说明：房产现状照片作为本合同附件，用以真实反映房产的现状。附件七：其他相关文件详细要求：包括与本交易相关的其他文件，如房产评估报告、贷款合同等。附件说明：其他相关文件作为本合同附件，用以补充和完善本交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、金额支付房款。2.卖方未按照约定时间办理过户手续。3.买方未按照约定时间、金额支付房款。4.买方未按照约定时间办理过户手续。违约责任认定：1.违约金为本合同第三条约定交易价格的10%。2.违约金为本合同第三条约定交易价格的5%。示例说明：如卖方未按照约定时间办理过户手续，则应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明房产所有权归属的法律文件。2.小产权房产：指未经国家批准，未取得国