2024年度精装修住宅协议样本版

2024年度精装修住宅协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2精装修住宅1.3工程范围1.4工程质量1.5工程进度1.6工程费用1.7付款方式1.8保修条款1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效、变更与解除1.12合同的转让1.13合同的终止1.14其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.2甲方委托乙方进行精装修住宅的设计与施工，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的约定进行工作。1.2精装修住宅1.2.1本合同所指的精装修住宅指按照本合同约定的设计方案、施工标准和技术要求，完成住宅内部装修的全部工作。1.2.2精装修住宅包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具、家电的配置，以及室内设计的所有工作。1.3工程范围1.3.1乙方应按照本合同附件一《工程范围明细表》所列明的工程内容进行施工，包括但不限于土建改造、水电布线、墙面地面装修、家具家电配置等。1.3.2乙方应在合同约定的工期内完成所有施工工作，并保证施工质量符合本合同约定的标准。1.4工程质量1.4.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证装修质量符合国家相关法律法规的要求。1.4.2乙方应使用符合国家标准的建筑材料、装修材料和设备，并提供相关产品的合格证明文件。1.4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到约定标准。1.5工程进度1.5.1乙方应按照本合同附件二《工程进度计划表》所列明的工程进度进行施工，并保证按期完成。1.5.2乙方应每月向甲方报告工程进度，并在必要时与甲方沟通调整进度计划。1.6工程费用1.6.1本合同的工程总费用为（大写：人民币元整），详见附件三《工程费用明细表》。1.6.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付工程费用。1.6.3乙方完成工程后，应向甲方提供完整的工程决算报告和发票。1.7付款方式1.7.1甲方分期向乙方支付工程费用，具体支付方式如下：1.7.1.1工程开工前，甲方支付工程总费用的30%；1.7.1.2工程进度达到50%时，甲方支付工程总费用的30%；1.7.1.3工程验收合格后，甲方支付工程总费用的20%；1.7.1.4剩余的20%作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下支付。1.8保修条款1.8.1乙方应按照国家标准和行业规范提供（保修期限）的质保服务，质保期内出现的质量问题，乙方负责免费维修或更换。1.8.2质保金在质保期结束后（保修期限）无质量问题的情况下支付。1.9违约责任1.9.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程总费用的0.5%。1.9.2甲方未按照约定时间支付工程费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为应付款项的0.5%。1.10争议解决1.10.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。1.10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更与解除1.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同期限）。1.11.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。1.12合同的转让1.12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。1.13合同的终止1.13.1.1工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；1.13.1.2双方协商一致解除本合同；1.13.1.3一方严重违约，另一方根据第八条工程变更8.1甲方在本合同签订后，如需要对工程范围、工程质量、工程进度等内容进行变更，应向乙方提出书面变更请求。8.2乙方收到甲方书面变更请求后，应按照甲方的要求进行变更，并及时通知甲方。8.3工程变更导致的费用增减，按照本合同第七条付款方式进行调整。第九条工程延期9.1因不可抗力或其他不可预见的原因导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。9.2甲方应按照本合同第七条付款方式，考虑工程延期对工程费用的影响，并与乙方协商确定延期后的付款计划。第十条工程验收10.1工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定提供相关验收资料。10.2工程验收不合格的，乙方应按照本合同第一部分第三条工程质量的约定进行整改。10.3工程验收合格的，甲方应按照本合同第七条付款方式支付剩余工程费用。第十一条保修11.1乙方应按照本合同第一部分第三条工程质量的约定，提供质保服务。11.2质保期内出现的质量问题，乙方负责免费维修或更换。11.3质保金在质保期结束后，无质量问题的情况下支付。第十二条违约责任12.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照本合同第一部分第九条违约责任的约定支付违约金。12.2甲方未按照约定时间支付工程费用的，应按照本合同第一部分第九条违约责任的约定支付违约金。第十三条争议解决13.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同期限）。14.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。14.3未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.4本合同的终止条件见本合同第一部分第三条合同的终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程范围明细表》详细列出乙方应完成的工程内容，包括土建改造、水电布线、墙面地面装修、家具家电配置等。附件二：《工程进度计划表》详细列出乙方的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间以及完成工程的具体内容。附件三：《工程费用明细表》详细列出工程总费用，包括各部分费用的明细，如材料费、人工费、管理费等。附件四：《材料合格证明文件》提供乙方所使用的建筑材料、装修材料和设备的合格证明文件，以证明其符合国家标准。附件五：《设计方案》详细列出精装修住宅的设计方案，包括平面布局、立面设计、色彩搭配等。附件六：《工程验收报告》详细记录工程验收的过程和结果，包括验收人员的签字、验收日期等。附件七：《质保服务协议》详细列出乙方提供的质保服务内容，包括保修期限、保修范围等。说明二：违约行为及责任认定：乙方未按照约定时间完成工程的，应按照本合同第一部分第九条违约责任的约定支付违约金。例如，如果乙方延期超过合同约定的竣工日期，则应按照每天违约金金额为工程总费用的0.5%进行支付。甲方未按照约定时间支付工程费用的，应按照本合同第一部分第九条违约责任的约定支付违约金。例如，如果甲方延迟支付工程费用超过合同约定的支付日期，则应按照每天违约金金额为应付款项的0.5%进行支付。乙方使用不符合国家标准的建筑材料、装修材料和设备的，应按照本合同第一部分第三条工程质量的约定进行整改，并承担相应的违约责任。甲方未履行合同约定的义务，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：精装修住宅：指按照本合同约定的设计方案、施工标准和技术要求，完成住宅内部装修的全部工作。工程范围：指乙方应完成的工程内容，包括土建改造、水电布线、墙面地面装修、家具家电配置等。工程质量：指乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证装修质量符合国家相关法律法规的要求。工程进度：指乙方应按照本合同附件二《工程进度计划表》所列明的工程进度进行施工，并保证按期完成。工程费用：指本合同的工程总费用，包括各部分费用的明细，如材料费、人工费、管理费等。付款方式：指甲方分期向乙方支付工程费用的方式，包括预付款、进度付款、验收付款和质保金。保修条款：指乙方应按照国家标准和行业规范提供一定期限的质保服务，质