天津住宅租赁协议格式版

天津住宅租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4附属设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除条款6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋退租9.1退租通知期限9.2退租流程9.3退租相关费用处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋交付方式14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址甲方将位于天津市区街号室的房屋出租给乙方。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米。1.3房屋结构该房屋的结构为层室，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.4附属设施该房屋附属设施包括空调、电视、洗衣机、热水器等。2.租赁双方2.1出租人信息出租人（甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：2.2承租人信息承租人（乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前3个月书面通知甲方，双方协商确定新的租赁期限。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续租赁，需与甲方重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期乙方每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付账户甲方银行账户信息如下：开户行：银行账户名称：账号：5.押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。5.3押金扣除条款租赁期间，如乙方违反合同约定导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋内部设施的日常维护，甲方负责房屋结构及公共设施的维护。第二部分待补充8.保险责任8.1出租人保险责任甲方应确保房屋及附属设施具备合法的保险覆盖，包括但不限于火灾、盗窃等基本保险。8.2承租人保险责任乙方应自行购买相应的个人物品保险，以保障自身利益。9.房屋退租9.1退租通知期限乙方如需退租，应提前3个月书面通知甲方。9.2退租流程乙方按照甲方规定的流程办理退租手续，结清各项费用后，甲方退还乙方押金。9.3退租相关费用处理乙方应按照合同约定支付退租相关费用，包括但不限于清洁费、物业管理费等。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，可向相关房地产管理部门申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方可向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国天津市的相关法律法规。12.2合同履行地法律本合同在履行过程中，如涉及法律适用问题，均适用天津市的相关法律法规。13.其他条款13.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后7个工作日内将房屋交付给乙方。13.2房屋交付条件房屋交付时，应保证水、电、燃气等设施正常运行，附属设施齐全。13.3房屋交付方式甲方应与乙方共同进行房屋交付，双方在房屋交付清单上签字确认。14.附件14.1房屋照片附件中包含房屋内外部照片，作为合同附件。14.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同补充协议，作为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。附件要求：照片需真实反映房屋及附属设施实际情况，不得有任何虚假或误导。附件二：租赁合同补充协议附件内容：包含租赁合同补充协议的具体条款。附件要求：补充协议应详细列出双方约定的额外条款，包括但不限于家具家电清单、宠物管理条款、维修责任划分等。附件三：房屋交付清单附件内容：记录房屋交付时的水、电、燃气等设施运行情况及附属设施齐全情况。附件要求：清单应由甲方与乙方共同确认，并在清单上签字。附件四：押金支付收据附件内容：记录乙方支付押金的凭证。附件要求：押金支付收据应由甲方开具，并注明收款账号、金额等信息。附件五：租金支付记录附件内容：记录乙方支付租金的凭证。附件要求：租金支付记录应由甲方保存，并定期提供给乙方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定时间交付房屋示例：甲方未能在合同签订后7个工作日内将房屋交付给乙方。1.2未履行维修责任示例：甲方未能在合同约定时间内修复乙方报告的房屋损坏问题。1.3未保证房屋及附属设施安全示例：甲方未能确保房屋电路安全，导致乙方发生触电事故。2.承租人违约行为2.1未按约定时间支付租金示例：乙方未能在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.2未合理使用房屋及附属设施示例：乙方故意损坏房屋内部设施，导致无法正常使用。2.3未履行退租通知义务示例：乙方未提前3个月书面通知甲方即搬离出租房屋。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。具体责任认定应根据违约行为的严重程度及对对方造成的实际损失进行判断。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋及附属设施，乙方承租并支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：