2024精制二手房交易协议样式版

2024精制二手房交易协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋装修及附属设施6.1装修情况6.2附属设施第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条隐私保护11.1保护条款第十二条不可抗力12.1不可抗力条款第十三条附则13.1附件13.2签署日期第十四条完整协议14.1确认声明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京(201X)号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍所在地：省市区2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍所在地：省市区第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式：通过银行转账方式支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋可以正常入住。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：卖方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且房屋结构、设施设备等符合国家相关标准和规定。5.2瑕疵责任：如房屋存在隐蔽工程质量问题或其他瑕疵，卖方应负责修复，并承担修复费用。第六条房屋装修及附属设施6.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件一。6.2附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件二。第七条交易手续费及税费7.1手续费：双方同意，本次交易手续费为房款的%，由买方支付。7.2税费：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际计算为准。第八条违约责任8.1卖方违约：如卖方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。8.2买方违约：如买方未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决：如调解不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行诉讼解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。第十一条隐私保护11.1保护条款：双方承诺在履行本合同过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力条款：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。第十三条附则13.1附件：本合同附件包括房屋现状照片、家具家电清单、过户所需材料等。13.2签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条完整协议14.1确认声明：双方确认本合同是完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判，本合同的履行将是双方解决房屋交易问题的最终依据。第八条违约责任8.1卖方违约：如卖方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买方违约：如买方未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.3违约金支付：违约方应在本合同约定的违约行为发生之日起10日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决：如调解不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行诉讼解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。第十一条隐私保护11.1保护条款：双方承诺在履行本合同过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力条款：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。第十三条附则13.1附件：本合同附件包括房屋现状照片、家具家电清单、过户所需材料等。13.2签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条完整协议14.1确认声明：双方确认本合同是完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判，本合同的履行将是双方解决房屋交易问题的最终依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的内外部情况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体外观。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。附件二：家具家电清单详细要求：清单应详细列明所有家具和家电的名称、品牌、型号、数量等信息。清单应由双方共同确认，并在交付房屋时进行核实。附件三：过户所需材料详细要求：清单应包括过户过程中所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等。双方应按照清单准备相应的材料，以加快过户流程。附件四：补充协议详细要求：如双方在合同履行过程中有新的协议或补充条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房屋。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按合同约定支付房款。4.买方在合同约定的时间内未能完成过户手续。5.双方在其他合同条款上的违约行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如卖方未按合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违