二手房安置房交易协议样本版

二手房安置房交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房屋权属信息1.2.1房屋所有权证号1.2.2土地使用权证号1.2.3房屋是否有抵押1.2.4房屋是否有租赁2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间3.2.2贷款金额及贷款银行3.2.3剩余房款支付时间4.交易时间及流程4.1签署合同时间4.2办理房屋过户时间4.3房屋交付时间5.交易费用承担5.1房屋交易税费5.2房屋过户税费5.3贷款相关费用5.4其他费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签署日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元层号1.1.2房屋面积：89平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.1.4房屋楼层：中层1.1.5建造年份：2005年1.2房屋权属信息1.2.1房屋所有权证号：京房权证字第号1.2.2土地使用权证号：京地使用权证字第号1.2.3房屋是否有抵押：无1.2.4房屋是否有租赁：无第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.2卖方联系方式：1382.1.3卖方身份证号：11010519700101231X2.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.2买方联系方式：13956782.2.3买方身份证号三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币肆佰万元整（￥4000000）3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币捌拾万元整（￥800000）作为首付款。3.2.2贷款金额及贷款银行：买方应向贷款银行申请贷款人民币叁佰贰拾万元整（￥3200000），贷款银行为中国建设银行。3.2.3剩余房款支付时间：买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币壹佰万元整（￥1000000）。第四条交易时间及流程4.1签署合同时间：本合同于年月日签署。4.2办理房屋过户时间：买方应于签署合同之日起一个月内，办理完毕房屋过户手续。4.3房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后，卖方应按照约定向买方交付房屋。第五条交易费用承担5.1房屋交易税费：双方按照相关政策规定承担房屋交易税费。5.2房屋过户税费：双方按照相关政策规定承担房屋过户税费。5.3贷款相关费用：买方承担贷款相关费用。5.4其他费用：双方约定，如水、电、煤气、物业管理等费用，由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%。（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%。6.2买方违约（1）买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×0.05%。（2）买方未按约定时间办理贷款手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%。第八条争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更任何一方提出变更合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同的解除（1）双方同意解除本合同的，应书面通知对方，本合同自通知到达对方之日起解除。（2）一方违反合同规定，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章页12.1卖方签字：____________________12.2买方签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同编号本合同编号为：1.本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规，并通过友好协商解决。3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对交易房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件应清晰可见，并且需要有卖方的签名和日期。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对交易房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰可见，并且需要有卖方的签名和日期。附件三：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件是用来证明买卖双方的身份信息。附件中应包含买卖双方身份证的正本复印件，复印件应清晰可见，并且需要有卖方和买方的签名和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的0.05%。（2）卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的0.05%。2.买方违约（1）买方未按约定时间支付首付款，构成违约。违约金计算方式为：违约金=首付款金额×0.05%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为首付款金额的0.05%。（2）买方未按约定时间办理贷款手续，构成违约。违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%。示例说明：如果买方未能在约定时间内办理贷款手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的0.05%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。在本合同中的应用：房屋所有权证号用于确认交易房屋的所有权归属。2.土地使用权证：是证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。在本合同中的应用：土地使用权证号用于确认交易房屋所占土地的使用权归属。3.首付款：是买方在签署房屋买卖合同后，首次支付的一部分房款。在本合同中的应用：首付款金额及支付时间是确定买方支付房款的方式和时间。4.贷款：买方通过银行或其他金融机构融