2024年住宅楼整体租赁协议样本版

2024年住宅楼整体租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任5.2租赁期间房屋保养责任第六条房屋保险6.1租赁期间房屋保险购买6.2保险费用承担方式第七条房屋转租7.1租赁期间房屋转租规定第八条房屋转让8.1租赁期间房屋转让规定第九条违约责任9.1租赁双方违约责任第十条争议解决10.1租赁期间争议解决方式第十一条合同变更11.1合同变更条件及程序第十二条合同解除12.1合同解除条件及程序第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付时间及方式13.2房屋验收标准及程序第十四条其他约定14.1租赁期间其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于____市的____栋____单元____号的住宅楼整栋出租给乙方，该住宅楼总面积为____平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应支付给甲方每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带现金至甲方指定地点支付。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日，将当月租金支付给甲方。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围乙方只能在租赁合同约定的范围内使用房屋，并应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。4.2租赁期间房屋维护责任乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任甲方负责租赁期间的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、主体结构等。5.2租赁期间房屋保养责任乙方负责租赁期间日常的保养和维护，包括但不限于卫生间、厨房、水电设施等。第六条房屋保险6.1租赁期间房屋保险购买甲方应购买租赁期间的房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用承担方式保险费用由甲方承担，具体费用已包含在租金中。第八条房屋转租8.1租赁期间房屋转租规定乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。转租行为应遵守国家的相关法律法规，乙方应对转租期间的房屋及附属设施承担全部责任。第九条房屋转让9.1租赁期间房屋转让规定甲方在租赁期间不得转让房屋所有权。如甲方因特殊原因必须转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并依法办理合同变更手续。第十条违约责任10.1租赁双方违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十一条合同变更11.1合同变更条件及程序本合同在有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件及程序本合同在有效期内，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付时间及方式甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状况。13.2房屋验收标准及程序房屋验收应按照国家和行业的相关标准进行。甲乙双方应共同签署房屋验收报告，作为合同附件。第十四条其他约定14.1租赁期间其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件附件三：房屋验收报告附件四：房屋维修保养记录附件五：房屋保险单附件六：租金支付证明附件七：押金支付与退还协议附件八：房屋转租协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一的详细要求和说明：附件一应提供房屋所有权证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。文件可以是房产证、土地使用权证等相关法律文件。附件二的详细要求和说明：附件二为房屋租赁合同的附件，应包括租赁房屋的具体地址、面积、使用范围等详细信息。附件三的详细要求和说明：附件三为房屋验收报告，应详细记录房屋及附属设施的状况，包括设施的名称、数量、状态等。验收报告应由甲乙双方共同签署。附件四的详细要求和说明：附件四为房屋维修保养记录，应详细记录房屋的维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件五的详细要求和说明：附件五为房屋保险单，应证明甲方已购买租赁期间的房屋保险，并将乙方列为共同受益人。附件六的详细要求和说明：附件六为租金支付证明，应证明乙方已按照合同约定支付租金。可以是银行转账凭证、现金支付收据等。附件七的详细要求和说明：附件七为押金支付与退还协议，应详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及时间等。附件八的详细要求和说明：附件八为房屋转租协议，应包括转租的条件、程序以及转租期间的责任承担等。附件九的详细要求和说明：附件九为合同变更协议，应包括变更的条件、程序以及变更后的内容等。附件十的详细要求和说明：附件十为合同解除协议，应包括解除的条件、程序以及解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。3.乙方未按照合同约定转租或转让房屋。4.甲方未按照合同约定提供房屋或延迟交付房屋。5.甲方未按照合同约定履行维修保养责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的__%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权解除合同并要求乙方搬离租赁房屋。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房屋所有权的个人或单位。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指乙方应按合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁期间履行合同约定而支付给甲方的费用。