房产批发业务协议范本版

房产批发业务协议范本版A版本合同目录一览1.房产批发业务定义与范围1.1业务定义1.2业务范围2.合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利2.2合作双方的义务3.房产交易流程与时间安排3.1房产交易流程3.2时间安排4.房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式5.房产过户与产权转移5.1房产过户5.2产权转移6.风险管理与违约责任6.1风险管理6.2违约责任7.争议解决方式与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1不可抗力10.2通知与送达10.3完整协议11.合同的签署与盖章11.1签署方式11.2盖章要求12.附件12.1房产清单12.2其他相关文件13.合同的修订历史13.1修订版本13.2修订日期14.结束语第一部分：合同如下：1.房产批发业务定义与范围1.1业务定义1.2业务范围业务范围包括但不限于：甲方持有的所有房产信息、房产的买卖、租赁、抵押等交易行为。具体房产信息、房产交易类型及交易条件等，详见附件一：房产清单。2.合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利2.1.1甲方权利（1）按照本合同约定，享有转让房产的权利；（2）对房产的买卖、租赁、抵押等交易行为享有知情权；（3）要求乙方按照本合同约定支付价款；（4）按照本合同约定，要求乙方承担违约责任。2.1.2乙方权利（1）按照本合同约定，享有购买甲方房产的权利；（2）对房产的买卖、租赁、抵押等交易行为享有知情权；（3）要求甲方按照本合同约定履行合同义务；（4）按照本合同约定，要求甲方承担违约责任。2.2合作双方的义务2.2.1甲方义务（1）如实向乙方提供房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、质量、面积、用途等；（2）按照本合同约定，履行房产交易的各项义务；（3）协助乙方办理房产过户及产权转移手续；（4）按照本合同约定，承担违约责任。2.2.2乙方义务（1）按照本合同约定，支付房产价款；（2）按照本合同约定，履行房产交易的各项义务；（3）协助甲方办理房产过户及产权转移手续；（4）按照本合同约定，承担违约责任。3.房产交易流程与时间安排3.1房产交易流程（1）双方签订本合同，确定交易房产；（2）乙方支付定金，甲方出具收据；（3）双方共同办理房产过户及产权转移手续；（4）过户及产权转移完成后，甲方将房产交付给乙方；（5）乙方支付剩余价款，甲方出具收据。3.2时间安排（1）本合同签订后5个工作日内，乙方支付定金；（2）定金支付后15个工作日内，双方办理房产过户及产权转移手续；（3）房产过户及产权转移手续完成后5个工作日内，甲方将房产交付给乙方；（4）房产交付后5个工作日内，乙方支付剩余价款。4.房产价格与支付方式4.1房产价格房产价格详见附件一：房产清单。房产价格为本合同约定的交易价格，包含房产的价值、交易手续费等。4.2支付方式（1）乙方在本合同签订后5个工作日内，支付房产总价的20%作为定金；（2）房产过户及产权转移手续完成后5个工作日内，乙方支付剩余的80%价款。5.房产过户与产权转移5.1房产过户双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续，将房产所有权依法转移给乙方。5.2产权转移房产过户完成后，甲方应将房产的所有权、使用权、收益权等权利依法转移给乙方。6.风险管理与违约责任6.1风险管理（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方提供的房产信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应按照本合同约定支付价款，如乙方逾期支付价款的，应支付迟延履行违约金。6.2违约责任（1）甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；（2）乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.保密条款8.1保密内容（1）本合同的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）双方在业务合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限本合同项下的保密信息应予以保密的期限为合同签订之日至合同解除后5年。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除本合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.其他条款10.1不可抗力由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除受影响方的责任。10.2通知与送达任何一方行使本合同项下的权利、履行本合同项下的义务，应通过书面形式通知对方。通知和送达地址为合同中双方所记载的地址。10.3完整协议本合同及其附件构成双方之间关于本业务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的谈判、讨论和协议。11.合同的签署与盖章11.1签署方式本合同的签署方式为纸质版，需由双方授权代表签字并加盖公章。11.2盖章要求双方应在合同签署页上加盖公章，以证明合同的效力。12.附件12.1房产清单本合同附件一为房产清单，列明房产的详细信息，包括但不限于房产的名称、位置、面积、用途等。12.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、评估报告等，均作为本合同的附件。13.合同的修订历史13.1修订版本本合同的修订版本将依次标注为A版、B版、C版等。13.2修订日期每次修订的日期应记录在合同的修订历史中。14.结束语本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产清单详细列出所有交易的房产信息，包括但不限于：房产名称房产地址房产面积房产用途房产所有权人房产当前权属状态房产评估价值房产交易价格房产交易税费附件二：房产证提供房产的法定证明文件，证明房产的所有权归属。附件三：土地使用权证提供土地使用权的法定证明文件，证明土地使用的合法性。附件四：评估报告提供房产的评估报告，详细记录房产的价值评估过程和结果。附件五：过户申请书用于申请房产过户的官方文件，由双方共同提交。附件六：产权转移证明证明房产所有权、使用权、收益权等权利已经依法转移给乙方。附件七：支付凭证记录乙方支付定金和剩余价款的凭证，包括收据、银行转账记录等。附件八：房产过户及产权转移手续办理记录详细记录双方办理过户和产权转移手续的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲方提供的房产信息不实，导致乙方损失。乙方逾期支付价款。甲方未按照约定履行房产交易义务。乙方未按照约定支付价款。双方未按照约定办理房产过户及产权转移手续。违约责任认定标准：违约金为本合同总价款的10%。甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方提供的房产信息不实，导致乙方在购买房产后发现房产存在重大瑕疵，乙方因此遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因瑕疵房产导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：房产：指具有独立使用功能，能够独立计算面积的建筑物及其占用范围内的土地。批发业务：指甲方将持有的房产批量转让给乙方的交