2024购房协议格式及范例大全版

2024购房协议标准格式及范例大全版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地第三条购房款项及支付方式3.1购房总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条购房优惠政策及税费4.1优惠政策4.2应缴纳税费4.3税费支付时间及方式第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后发现问题处理方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3保修服务联系方式第七条物业管理及服务7.1物业管理公司名称7.2物业服务费用7.3物业服务联系方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的手续第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条双方的权利与义务11.1购房者的权利与义务11.2开发商的权利与义务第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证复印件12.3付款凭证复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层（总层数为层）1.5房屋所有权证号：沪字第号第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.4购房者户籍所在地：江苏省苏州市姑苏区路号第三条购房款项及支付方式3.1购房总金额：人民币万元整（大写：人民币肆佰贰拾万元整）3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰佰万元整）3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰佰万元整）3.4付款方式及时间：首付款于签署合同之日起七个工作日内支付完毕，剩余房款通过银行贷款方式支付。第四条购房优惠政策及税费4.1优惠政策：无特殊优惠政策4.2应缴纳税费：契税、个人所得税、印花税等按照国家相关法律法规规定由购房者承担4.3税费支付时间及方式：税费支付时间为购房款支付完毕后七个工作日内，由购房者自行支付至相关税务机关。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：房屋交付时间为年月日5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收5.3交付后发现问题处理方式：如验收过程中发现房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商在约定的时间内进行修复，并有权要求开发商承担修复期间的相应费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：开发商承诺所售房屋符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限：房屋保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。6.3保修服务联系方式：开发商提供的保修服务联系方式为：X。第七条物业管理及服务7.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司7.2物业服务费用：物业服务费用为人民币元/平方米·月，从交付之日起计收。7.3物业服务联系方式：物业服务联系方式为：X。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更及解除的手续：变更或解除合同的手续按照相关法律法规和本合同的约定办理。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。10.3合同继承：合同的权利义务由合同继承人继承。第十一条双方的权利与义务11.1购房者的权利与义务：购房者有权按照合同约定取得房屋所有权，并按照约定支付购房款及有关税费。购房者应按照合同约定合理使用房屋，并履行合同约定的其他义务。11.2开发商的权利与义务：开发商有权按照合同约定收取购房款，并按照约定交付符合质量要求的房屋。开发商应履行合同约定的保修义务及其他相关义务。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附件一12.2购房者身份证复印件：附件二12.3付款凭证复印件：附件三第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3变更及解除的手续：变更或解除合同的手续按照相关法律法规和本合同的约定办理。变更或解除协议经双方签字或盖章后生效。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，如果没有约定，按照同期银行贷款利率的两倍计算。9.2争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。合同终止后，购房者有权要求开发商按照合同约定退还已支付的购房款。10.3合同继承：合同的权利义务由合同继承人继承。第十一条双方的权利与义务11.1购房者的权利与义务：购房者有权按照合同约定取得房屋所有权，并按照约定支付购房款及有关税费。购房者应按照合同约定合理使用房屋，并履行合同约定的其他义务。11.2开发商的权利与义务：开发商有权按照合同约定收取购房款，并按照约定交付符合质量要求的房屋。开发商应履行合同约定的保修义务及其他相关义务。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附件一12.2购房者身份证复印件：附件二12.3付款凭证复印件：附件三12.4房屋平面图：附件四12.5房屋质量保证书：附件五12.6住宅使用说明书：附件六第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：共两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：共两份，用于报批、备案等用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：购房者身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明购房者的身份信息。附件三：付款凭证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明购房者已支付的购房款。附件四：房屋平面图附件要求：必须为清晰、完整的原件或复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以直观展示房屋的布局和结构。附件五：房屋质量保证书附件要求：必须为开发商提供的正式文件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明开发商对房屋质量的承诺。附件六：住宅使用说明书附件要求：必须为开发商提供的正式文件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以指导购房者正确使用和维护房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者逾期支付购房款：视为违约行为，需向开发商支付违约金，违约金计算方式按照同期银行贷款利率的两倍计算。示例说明：若购房者逾期支付购房款超过一个月，则需支付违约金元。2.开发商逾期交付房屋：视为违约行为，需向购房者支付违约金，违约金计算方式按照同期银行贷款利率的两倍计算。示例说明：若开发商逾期交付房屋超过一个月，则需支付违约金元。3.开发商交付的房屋不符合合同约定：视为违约行为，开发商需承担修复责任，并赔偿购房者因此造成的损失。示例说明：若交付的房屋存在严重质量问题，导致购房者无法正常使用，则开发商需承担修复费用并赔偿损失元。4.购房者未按合同约定使用房屋：视为违约行为，购房者需承担相应的违约责任。示例说明：若购房者未按合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏，则购房者需承担修复费用元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指购房者按照合同约定向开发商支付的购买房屋的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决