2024年度房地产代理交易手续协议版

2024年度房地产代理交易手续协议版A版本合同目录一览1.代理交易概述1.1代理交易范围1.2代理交易期限1.3代理交易目标2.代理费用2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付方式2.3代理费用的支付时间3.代理责任3.1代理人的责任3.2委托人的责任3.3第三方责任4.合作流程4.1委托人提供房源信息4.2代理人进行市场调研4.3制定代理方案4.4双方协商一致后签署代理合同4.5代理人进行推广和销售4.6成交后办理相关手续5.保密条款5.1双方对合同内容保密5.2双方对交易过程中的信息保密5.3保密期限6.违约责任6.1代理人违约6.2委托人违约6.3第三方违约7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向法院提起诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1双方约定的事项10.2法律法规规定的事项11.附件11.1代理方案11.2相关法律法规11.3其他重要文件12.签署日期12.1委托人签署日期12.2代理人签署日期13.签署地点13.1委托人签署地点13.2代理人签署地点14.合同正本数量14.1双方各执一份14.2备案一份第一部分：合同如下：第一条代理交易概述1.1代理交易范围本合同代理交易的房地产范围包括但不限于住宅、商业、写字楼、土地等，具体房源信息及代理范围详见附件1。1.2代理交易期限代理交易期限为2024年度，自双方签署合同之日起至2024年12月31日止。1.3代理交易目标代理人应按照本合同约定，尽力完成委托人指定的房地产代理交易目标，具体目标详见附件2。第二条代理费用2.1代理费用的计算方式代理费用根据代理交易的房地产成交总额的一定比例计算，具体比例详见附件3。2.2代理费用的支付方式代理费用采用成交后支付的方式，支付金额及支付时间详见附件3。2.3代理费用的支付时间代理费用的支付时间为本合同约定的成交后七个工作日内。第三条代理责任3.1代理人的责任代理人应按照本合同约定，全面履行代理职责，包括但不限于推广、销售、谈判、协调等。3.2委托人的责任委托人应向代理人提供真实、准确的房源信息及相关资料，并积极配合代理人的工作。3.3第三方责任如代理交易过程中涉及第三方，第三方应承担相应的责任，具体责任详见附件4。第四条合作流程4.1委托人提供房源信息委托人应在合同签订后五个工作日内向代理人提供房源信息及相关资料。4.2代理人进行市场调研代理人应在收到房源信息后十个工作日内完成市场调研，并提交调研报告。4.3制定代理方案代理人根据市场调研结果，制定代理方案，并与委托人协商一致。4.4双方协商一致后签署代理合同双方在代理方案协商一致后，签署本合同，并按照合同约定进行合作。4.5代理人进行推广和销售代理人应在合同约定的代理交易期限内，全力进行推广和销售工作。4.6成交后办理相关手续代理人协助委托人完成成交后的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第五条保密条款5.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方对交易过程中的信息保密双方应对交易过程中的信息保密，包括但不限于房源信息、交易价格等。5.3保密期限保密期限为本合同终止后五年。第六条违约责任6.1代理人违约代理人未按照本合同约定履行代理职责的，应承担违约责任，具体责任详见附件5。6.2委托人违约委托人未按照本合同约定提供房源信息及相关资料的，应承担违约责任，具体责任详见附件5。6.3第三方违约如代理交易过程中涉及第三方，第三方未按照约定履行相关义务的，应承担违约责任，具体责任详见附件5。第八条合作流程8.1成交后办理相关手续成交后，代理人应协助委托人完成产权过户、缴纳税费等手续，确保交易的顺利完成。8.2交易款项的支付成交后，委托人应按照约定向代理人支付代理费用，具体支付方式及时间详见附件6。8.3交易凭证的提供代理人应向委托人提供交易凭证，包括但不限于成交确认书、发票等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的事项双方可以在本合同附件7中约定其他事项，附件7为本合同不可分割的一部分。10.2法律法规规定的事项本合同的履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十一条附件11.1代理方案代理方案详细描述代理人如何完成委托人的房地产代理交易目标。11.2相关法律法规列出本合同履行过程中需要遵守的相关法律法规。11.3其他重要文件包括双方签署的补充协议、修正案等。第十二条签署日期12.1委托人签署日期委托人签署合同的日期。12.2代理人签署日期代理人签署合同的日期。第十三条签署地点13.1委托人签署地点委托人签署合同的地点。13.2代理人签署地点代理人签署合同的地点。第十四条合同正本数量14.1双方各执一份双方各保留一份合同正本。14.2备案一份合同正本的一份副本应提交至相关政府部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出委托人提供的所有房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况等。附件2：代理交易目标明确代理人的销售目标和预期成果，包括销售额、成交数量、房源去化率等。附件3：代理费用计算方式和支付方式详细说明代理费用的计算比例、计算基数以及支付时间、支付方式等。附件4：第三方责任列出涉及交易的第三方（如买家、卖家、开发商等）应承担的责任和义务。附件5：违约责任明确双方及第三方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。附件6：支付方式及时间详细说明代理费用的支付方式、支付时间及支付流程。附件7：双方约定事项包括双方特殊约定的事项、补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人违约示例：代理人未按照约定时间完成市场调研报告，延迟了代理工作的进展。责任认定：根据附件5中的约定，代理人应承担迟延履行的违约责任，如支付违约金等。2.委托人违约示例：委托人未按照约定时间向代理人提供房源信息，影响了代理工作的进度。责任认定：根据附件5中的约定，委托人应承担迟延履行的违约责任，如支付违约金等。3.第三方违约示例：买家未能按时支付购房款项，导致交易无法顺利进行。责任认定：根据附件4中的约定，买家应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.代理：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义与第三方进行房地产交易的行为。在本合同中，代理人负责推广、销售委托人的房源，并协助完成交易手续。2.代理费用：指代理人履行代理职责所产生的费用，包括推广费、销售佣金等。在本合同中，代理费用根据代理交易的房地产成交总额的一定比例计算。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金的计算方式、支付标准详见附件5。4.争议解决：指