2024年肉菜市场租赁合同

2024年肉菜市场租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________地址：__________________联系电话：______________一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途为：肉菜市场经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方应在每年租赁期开始之日前____日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证其对租赁场地拥有合法出租权。5.2甲方负责租赁场地的维修、保养，确保租赁场地及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。5.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地。6.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地结构，爱护租赁场地及附属设施。6.3乙方应按约定时间支付租金及保证金。6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁场地及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保租赁场地的合法出租权：在签订合同前，乙方需确认甲方是否拥有租赁场地的合法出租权，避免后续法律纠纷。1.法律名词解释：一、注意事项及解决办法：1.合法出租权：解决办法：要求甲方提供租赁场地的产权证明，确保其具有合法出租权。1.法律名词：合法出租权：指出租方对租赁标的物拥有合法的所有权或者使用权，并有权将该标的物出租给他人的权利。2.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的金钱。4.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定数额的金钱。2.注意事项：续租申请：合同到期前，乙方需提前提出续租申请。解决办法：乙方应按时提出书面续租申请，并与甲方协商一致。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。3.注意事项：租赁场地的使用：乙方不得擅自改变租赁场地用途。解决办法：乙方应按照合同约定用途使用场地，如有变更，需书面征得甲方同意。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。特殊场合1：市场举办大型促销活动补充条款：如果乙方计划在租赁场地举办大型促销活动，需提前一个月通知甲方，并提交活动方案。甲方应给予必要的支持，包括提供额外的安保和清洁服务。特殊场合2：遭遇不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：若因不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，双方应协商确定租金减免或租赁期限的顺延。特殊场合3：乙方需要装修或改造租赁场地补充条款：如果乙方想要对租赁场地进行装修或改造，必须得到甲方的书面同意，并且遵守相关的建筑和安全规定。1.特殊场合附件：附件一：大型促销活动方案（针对特殊场合1）附件二：不可抗力事件证明（针对特殊场合2）附件三：装修或改造方案及预算（针对特殊场合3）附件列表：1.租赁场地的产权证明（甲方提供）2.乙方的身份证复印件3.租金支付凭证4.保证金支付凭证5.上述提到的附件一、附件二、附件三“如果乙方想搞个大活动，