2024年二楼商铺租借协议版

2024年二楼商铺租借协议版A版本合同目录一览第一条租借商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租借期限2.1租借开始日期2.2租借结束日期2.3租借期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条商铺的使用和管理4.1承租人的使用权限4.2承租人的装修要求4.3承租人的经营范围第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护义务第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条通知12.1通知的方式和时效第十三条法律适用和解释13.1适用法律13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租借商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于市区街道2024年二楼，商铺的具体地址为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括个房间，商铺平面图详见附件一。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租人需按照合同约定的用途进行经营活动。第二条租借期限2.1租借开始日期本合同的租借开始日期为2024年月日。2.2租借结束日期本合同的租借结束日期为2024年月日。2.3租借期限的延长如双方同意延长租借期限，应签订书面协议，并明确延长后的租借开始日期和结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元，租金支付周期为每月一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条商铺的使用和管理4.1承租人的使用权限承租人拥有商铺的经营权和使用权的，但不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2承租人的装修要求承租人进行商铺装修时，应提前向出租人提交装修方案，经出租人批准后方可进行装修。4.3承租人的经营范围承租人应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得从事违法和有损商铺声誉的经营活动。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺及其附属设施的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2承租人的维护义务承租人应负责商铺内部的日常维护和清洁，保持商铺的整洁和安全。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险费用的承担承租人承担商铺保险费用的责任，保险费用不计入租金。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同的签订地为市区，任何争议均应提交至市区人民法院审理。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十二条通知12.1通知的方式和时效双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十三条法律适用和解释13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款如下：（一）（二）14.2附录本合同的附录包括：附录一：商铺平面图附录二：银行账户信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局和空间结构的图纸。要求：图纸应清晰明了，标明各功能区域和尺寸。附件二：银行账户信息内容：出租人和承租人的银行账户信息。要求：账户信息应包括开户行、账号、户名等详细信息。附件三：装修方案内容：承租人提交的商铺装修方案。要求：装修方案应包括设计理念、施工图纸、材料选择等详细内容。附件四：保险单复印件内容：承租人购买的商铺保险单的复印件。要求：保险单复印件应清晰可辨，且保险期限应覆盖合同期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.承租人擅自改变商铺的结构和用途。4.承租人未按照合同约定的经营范围开展经营活动。违约责任认定：1.出租人违约金计算：违约金为租金的10%。2.承租人违约金计算：违约金为租金的10%。3.承租人擅自改变商铺结构和用途：需恢复原状，否则支付相应赔偿金。4.承租人未按照合同约定的经营范围开展经营活动：支付违约金，并承担相应法律责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的日期提供商铺，则需向承租人支付租金的10%作为违约金。2.如果承租人在合同约定的日期未能支付租金，则需向出租人支付租金的10%作为违约金。3.如果承租人擅自改变商铺的结构和用途，则需恢复原状，否则需支付相应赔偿金。4.如果承租人未按照合同约定的经营范围开展经营活动，则需支付违约金，并承担相应法律责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于市区街道2024年二楼的商用房产。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的货币对价。3.租借期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指承租人为商铺购买的保险，用于赔偿因意外事件导致的损失。6.维修和保养：指对商铺及其附属设施进行日常的维护和保养工作。1.商铺：本合同所指商铺位于市区街道2024年二楼。2.租金：商铺的租金为每月元。3.租