2024年民房租赁协议范本版

2024年标准民房租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁房屋2.1房屋基本情况2.2房屋使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋损坏赔偿7.1房屋损坏处理方式7.2赔偿金额计算方式8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间限制12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方联系人：×××1.1.4承租方联系电话：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名称：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方联系人：×××1.2.4出租方联系电话：×××2.租赁房屋2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：×××2.1.2房屋面积：×××平方米2.1.3房屋户型：×××2.1.4房屋设施：×××2.2房屋使用范围2.2.1承租方使用范围：×××2.2.2禁止使用事项：×××3.租赁期限3.1租赁开始日期：×××年×××月×××日3.2租赁结束日期：×××年×××月×××日4.租金及支付方式4.1租金金额：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租方。6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方应保证房屋及设施的安全性能，确保房屋符合租赁目的。6.1.2出租方应负责房屋及设施的日常维护和保养，确保其正常使用。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用房屋及设施，并负责其日常维护和保养。6.2.2承租方发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。7.房屋损坏赔偿7.1房屋损坏处理方式7.1.1承租方应承担因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏赔偿责任。7.1.2出租方应承担因房屋本身质量问题或设施设备老化造成的房屋及设施损坏赔偿责任。7.2赔偿金额计算方式7.2.1赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定。7.2.2双方可协商确定赔偿金额，如有争议，可由双方共同委托的专业机构评估确定。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面的变更请求。8.2.2双方就变更内容进行协商，并达成一致。8.2.3变更协议经双方签字或盖章后生效。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。9.1.3出租方未按照约定提供房屋及设施，承租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向另一方提交书面的解除通知。9.2.2双方按照合同约定处理后续事宜，包括押金退还等。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方未按照约定履行维护与保养义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。10.2.2承租方未按照约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制11.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决。12.法律适用12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需双方协商一致，并书面签署。14.3合同终止条件14.3.1租赁期满，合同自然终止。14.3.2双方协商一致提前终止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以及房屋内所有设施的清单，清单应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。2.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为租赁押金的收据，应由出租方开具，并详细记录押金金额、收款日期、收款人等信息。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：附件三为租金支付的凭证，应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：附件四为合同变更的协议，应详细记录变更的内容、日期、双方签字等信息。5.附件五：合同解除协议详细要求和说明：附件五为合同解除的协议，应详细记录解除的原因、日期、双方签字等信息。6.附件六：房屋损坏赔偿评估报告详细要求和说明：附件六为房屋损坏赔偿的评估报告，应由双方共同委托的专业机构出具，详细记录损坏情况、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为示例说明：如果出租方未能在合同约定时间内提供房屋及设施，导致承租方无法正常使用，构成出租方违约。2.承租方违约行为示例说明：如果承租方未能在合同约定时间内支付租金，构成承租方违约。3.违约责任认定标准示例说明：对于出租方的违约行为，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。对于承租方的违约行为，承租方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将房屋及设