2024年度商铺租赁协议样例版

2024年度商铺租赁协议样例版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.违约责任10.合同解除11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.合同的生效、修改和终止1.1租赁双方名称及地址1.2租赁双方的权利和义务2.1商铺位置及面积2.2商铺现状2.3商铺的使用限制3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3租金迟延支付的违约金5.1租金调整的依据5.2租金调整的计算方法6.1租赁用途的限制6.2租赁用途的变更7.1商铺维修的责任主体7.2维修费用承担8.1保险的购买及费用承担8.2保险的有效期9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理方式10.1合同解除的条件10.2合同解除后的责任处理11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制12.1法律适用12.2法律冲突的处理13.1其他约定的内容13.2其他约定的效力14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止第一部分：合同如下：1.租赁双方1.2租赁方地址：__________1.3租赁方的权利和义务：1.3.1租赁方有权按照约定的用途使用商铺。1.3.2租赁方应按照约定的时间和方式支付租金。1.3.3租赁方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。1.3.4租赁方应负责商铺的日常维护和经营管理。2.租赁商铺2.1商铺位置及面积：商铺位于__________，面积为__________平方米。2.2商铺现状：商铺目前处于__________状态。3.租赁期限3.1租赁开始日期：__________。3.2租赁结束日期：__________。3.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应签订书面ExtensionAgreement，并明确延长的租赁期限、租金等条款。4.租金及支付方式4.1租金金额：商铺的租金为每月__________元。4.2租金支付时间及方式：租赁方应在每月的__________日前，将租金支付至出租方的指定账户。4.3租金迟延支付的违约金：如租赁方迟延支付租金，应支付违约金，违约金的标准为__________。5.租金调整5.1租金调整的依据：租金调整应依据__________进行。5.2租金调整的计算方法：租金调整的计算方法为__________。6.租赁用途6.2租赁用途的变更：如租赁方需要变更租赁用途，应提前__________天通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。8.保险责任8.1保险的购买及费用承担：租赁方应购买商铺保险，并承担相应的保险费用。8.2保险的有效期：保险的有效期应与租赁期限相同。9.违约责任9.1违约行为的界定：双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的处理方式：违约方应支付违约金，违约金的标准为__________。10.合同解除10.1合同解除的条件：在合同履行期间，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。10.2合同解除后的责任处理：合同解除后，租赁方应立即腾退商铺，并支付合同解除后的租金及违约金。11.争议解决11.1争议解决的途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生后的__________日内，将争议提交至法院。12.法律适用12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。13.其他约定13.1其他约定的内容：本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定的效力：补充协议不得与本合同的原则相违背。14.合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的终止：本合同在租赁期限届满后自动终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并明确终止日期、终止后的责任处理等内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、面积、房间分布等信息，以便租赁方了解商铺的具体情况。2.附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内外部的实际情况，以便租赁方了解商铺的现有状况。3.附件三：租赁合同补充协议详细说明：租赁合同补充协议应包括租赁期限的延长、租金调整、租赁用途变更等条款，以便在合同履行过程中对原合同进行补充和修改。4.附件四：商铺保险单详细说明：商铺保险单应包括保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息，以确保租赁方的利益。5.附件五：租赁方经营许可证详细说明：租赁方经营许可证应包括租赁方的经营范围、有效期等信息，以确保租赁方合法经营。6.附件六：商铺维修记录详细说明：商铺维修记录应包括商铺的维修项目、维修时间、维修费用等信息，以便租赁方了解商铺的维修状况。7.附件七：租金支付记录详细说明：租金支付记录应包括租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以便租赁方和管理方核对租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方迟延支付租金违约责任：租赁方应支付违约金，违约金的标准为迟延支付租金的1%。示例说明：如租赁方在约定的租金支付时间后5天内未支付租金，则视为迟延支付租金，需支付违约金。2.租赁方未按照约定的用途使用商铺违约责任：租赁方应支付违约金，违约金的标准为未按照约定用途使用商铺的月租金的10%。示例说明：如租赁方将商铺用于与约定用途不符的活动，则视为未按照约定用途使用商铺，需支付违约金。3.出租方未按照约定的时间和方式支付租金违约责任：出租方应支付违约金，违约金的标准为未按照约定时间和方式支付租金的月租金的10%。示例说明：如出租方未在约定的租金支付时间前支付租金，则视为未按照约定时间和方式支付租金，需支付违约金。4.租赁方未按照约定购买商铺保险违约责任：租赁方应支付违约金，违约金的标准为未购买商铺保险的保险费用的2倍。示例说明：如租赁方未购买商铺保险，则视为未按照约定购买商铺保险，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租方将商铺出租给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指将商铺出租给他人的一方