2024年个人房产抵押担保借款合同范本

2024年个人房产抵押担保借款合同范本合同编号：__________身份证号码：__________住址：__________统一社会信用代码：__________地址：__________第一条借款金额、用途及期限1.1甲方因__________需要，向乙方申请借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________，甲方承诺不将借款用于违法活动。1.3借款期限为____年，自合同生效之日起计算。第二条借款利率及利息2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应在每月的__________日支付当月利息，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。第三条还款方式及期限__________年__________月__________日还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；__________年__________月__________日还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；……3.2甲方提前还款的，应征得乙方同意，并支付相应的提前还款手续费。第四条房产抵押4.2抵押房产的产权清晰，无任何权属争议，甲方对该房产拥有完全处置权。4.3甲方应办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押权证交付给乙方保管。第五条权利与义务5.1甲方有权按照合同约定使用借款。5.2甲方应按合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息。5.3甲方应保证抵押房产在抵押期间内价值稳定，负责维修、保养，并承担相关费用。5.4乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料，了解甲方的借款使用情况。5.5乙方应按照合同约定及时足额向甲方发放借款。5.6乙方在甲方未履行还款义务时，有权依法实现抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定的还款计划偿还借款本息的，乙方有权按照逾期天数和借款余额的____%向甲方收取违约金。6.2甲方未履行抵押房产的抵押登记手续或抵押权证交付义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按合同约定发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在借款期限内，如遇法定利率调整，乙方有权根据调整后的利率重新制定还款计划。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同签订地：__________甲方（借款人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实性和合法性，核实身份证件和授权情况。2.明确借款的用途，避免违法使用借款。3.确认抵押房产的权属清晰，无争议，且甲方具有完全处置权。4.办理房产抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。5.确认合同中的利率、还款计划等关键条款，避免日后纠纷。6.确保合同变更、解除和终止的书面协议的签订，以免口头协议导致的不确定性。解决办法：1.对甲方和乙方的身份进行严格审查，留存复印件或电子扫描件。2.在合同中详细列明借款的合法用途。3.进行房产调查，获取房产证等相关文件，确保甲方对房产的合法拥有权。4.及时办理房产抵押登记，并由甲方将抵押权证交付乙方。5.在合同中清晰规定利率、还款计划等关键条款，并确保双方理解并同意。6.任何合同变更、解除或终止都应以书面形式记录，并由双方签字确认。法律名词解释：抵押权：指债权人为担保债权的实现，对债务人的特定财产享有优先受偿的权利。借款人：指合同中申请借款并承担还款义务的一方。抵押权人：指合同中提供借款并拥有抵押权的一方。抵押房产：指作为借款担保的房产，其所有权归借款人所有，但使用权和处置权受到限制。还款计划：指借款人偿还借款本金和利息的时间表。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。逾期：指借款人未在约定的还款期限内偿还借款本息的情况。场合一：借款人因经营需要，借款用于企业资金周转补充条款：1.甲方应定期向乙方提供企业的财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。2.若甲方企业发生重大经营变化，可能影响还款能力，甲方应及时通知乙方。场合二：借款人因子女教育需要，借款用于支付学费补充条款：考虑到甲方借款是为了子女的教育经费，双方特别约定：1.甲方在借款期间若遇到经济困难，可以与乙方协商适当的还款延期。2.甲方应确保借款用于子女的教育相关费用，不得挪作他用。场合三：借款人因医疗需求，借款用于支付医疗费用补充条款：1.甲方在借款期间若因健康问题无法正常工作，乙方应给予一定的还款宽限期。2.甲方应提供医疗费用的相关凭证，以证明借款的合理使用。1.甲方有效身份证件复印件（如身份证、护照等）。2.乙方营业执照复印件或相关资质证明。3.抵押房产的产权证明文件（房产证等）。4.甲乙双方的银行账户信息。5.借款用途的相关证明文件（如企业财务报表、学费发票、医疗费用单等）。6.房产抵押登记证明文件。咱们这份合同是为了确保借款的事情顺利进行，下面是一些咱们可能需要用到的额外小纸条（附件）：得有甲方的身份证复印件，这样咱们知道是谁借的钱。乙方呢，也得提供一下公司的营业执照，证明是个正规的单位。然后，那个用来抵押的房子，得有房产证之类的证