2024年期房地产经纪服务协议样本版

2024年期房地产经纪服务协议样本版A版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务项目2.双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.2客户的权利与义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还4.合同的履行与验收4.1合同履行的期限4.2验收标准与方法5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效8.2合同终止8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.名词解释12.1名词定义12.2名词解释的效力13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围本合同项下的经纪服务范围包括但不限于：为客户寻找合适的房地产购买或租赁对象，提供房地产交易咨询，协助客户进行房地产交易合同的洽谈、签订及履行，以及提供与房地产交易相关的其他服务。1.2服务期限本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日，除非合同提前终止或解除。1.3服务项目房地产经纪机构应提供的服务项目包括：（1）提供房地产交易市场信息，帮助客户了解市场行情；（2）根据客户需求，为其寻找合适的房地产购买或租赁对象；（3）协助客户进行房地产交易合同的洽谈、签订及履行；（4）提供与房地产交易相关的其他服务，如办理贷款、抵押、产权过户等手续。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务（1）房地产经纪机构有权要求客户支付服务费用；（2）房地产经纪机构应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率；（3）房地产经纪机构应保守客户的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方；（4）房地产经纪机构应在合同终止或解除后，及时退还客户已支付但未使用的服务费用。2.2客户的权利与义务（1）客户有权要求房地产经纪机构按照合同约定提供服务；（2）客户应向房地产经纪机构支付服务费用；（3）客户应如实告知房地产经纪机构其购房或租房需求，并配合经纪机构进行相关工作；（4）客户应在合同终止或解除后，及时接收并签署相关文件，以完成房地产交易。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于经纪服务费、咨询费、手续费等。3.2支付方式客户应按照房地产经纪机构的合理要求，通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。3.3费用退还除非合同提前终止或解除，否则服务费用一经支付，概不退还。第四条合同的履行与验收4.1合同履行的期限双方应按照合同约定的服务期限履行合同。4.2验收标准与方法合同履行完毕后，双方应共同进行验收，以确认房地产交易合同的签订及履行情况。验收合格后，本合同即告终止。第五条合同的变更与解除5.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同解除合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并书面签署解除协议；（2）客户未按照约定支付服务费用，房地产经纪机构有权解除合同；（3）房地产经纪机构未按照约定提供服务，客户有权解除合同。第六条违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任房地产经纪机构未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。6.2客户的违约责任客户未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付因违约产生的其他费用等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）合同约定的服务期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，一方或双方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期【】年。9.3违约保密如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：房地产交易合同、服务费用支付凭证、客户需求说明书等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十二条名词解释12.1名词定义本合同中使用的名词，除另有定义外，均按照通常含义理解。12.2名词解释的效力名词解释适用于本合同的整体内容，对双方具有约束力。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订需双方协商一致，并书面签署修订协议。13.2修订程序修订协议应明确修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易合同详细要求：本附件应包括交易的房地产基本信息、交易双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等详细信息。附件二：服务费用支付凭证详细要求：本附件应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件三：客户需求说明书详细要求：本附件应详细描述客户的需求，包括房地产的类型、位置、价格范围等。附件四：合同修订协议详细要求：本附件应明确修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。附件五：不可抗力证明文件详细要求：本附件应包括不可抗力事件的详细描述和相关证明文件，如自然灾害的受灾证明、社会事件的官方公告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪机构未按照合同约定提供服务。2.客户未按照约定支付服务费用。3.双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.房地产经纪机构未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。2.客户未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付因违约产生的其他费用等。示例说明：如果房地产经纪机构未能在合同约定期限内找到合适的房地产购买或租赁对象，则构成违约，应根据合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪机构：指在房地产交易中，为客户寻找合适的房地产购买或租赁对象，提供房地产交易咨询，协助客户进行房地产交易合同的洽谈、签订及履行，以及提供与房地产交易相关的其他服