房产买卖争议解决协议2024版

房产买卖争议解决协议2024版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产买卖争议解决协议1.2甲方：指房屋出售方1.3乙方：指房屋购买方1.4争议：指房产买卖过程中产生的任何分歧或纠纷第二条：协议适用范围2.1本协议适用于甲方与乙方之间的房产买卖活动2.2本协议不适用于非房产买卖活动产生的争议第三条：争议解决方式3.1双方应通过友好协商的方式解决争议3.2.1提交给甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁3.2.2提交给乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁3.2.3提交给双方共同认可的第三方调解机构进行调解第四条：仲裁或调解程序4.1双方应按照选定的仲裁委员会或调解机构的程序进行争议解决4.2甲方与乙方应提供必要的证据和文件，以便仲裁委员会或调解机构进行审理4.3仲裁委员会或调解机构的裁决或调解结果具有法律效力，双方应遵守并执行第五条：仲裁费用与承担5.1双方应按照仲裁委员会或调解机构的规定支付仲裁费用5.2仲裁费用的承担方式由双方协商确定，或根据仲裁委员会或调解机构的决定第六条：保密条款6.1双方在争议解决过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密6.2保密期限自本协议签订之日起算，至争议解决完毕之日止第七条：法律适用7.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第八条：合同的变更与解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本协议8.2经双方协商一致，可对本协议进行修改或补充第九条：违约责任9.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2违约金的计算方式和数额由双方协商确定第十条：争议解决的地域限制10.1双方同意，本协议争议解决的地点为甲方与乙方所在地第十一条：完整协议11.1本协议是甲乙双方关于房产买卖争议解决的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判第十二条：通知与送达12.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号邮件或特快专递方式送达第十三条：合同的生效与终止13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效13.2在争议解决完毕后，本协议自动终止第十四条：其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产买卖争议解决协议：本协议是甲方（卖方）与乙方（买方）在房产买卖过程中，为解决可能出现的争议而签订的书面协议。1.2甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有权的人或授权代理人。1.3乙方：指购买房屋的一方，具有购买意愿并签订购房合同的人或授权代理人。1.4争议：指房产买卖过程中，双方在合同履行、房屋交付、价款支付等方面产生的分歧或纠纷。第二条：协议适用范围2.1本协议适用于甲方与乙方之间的房产买卖活动，包括但不限于房屋买卖合同的签订、履行、解除及房屋交付等环节。2.2本协议不适用于非房产买卖活动产生的争议，包括但不限于与房产买卖无关的财务纠纷、人身伤害等。第三条：争议解决方式3.1双方应通过友好协商的方式解决争议，尽力维护双方的合作关系和房产买卖的顺利进行。3.2.1提交给甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁；3.2.2提交给乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁；3.2.3提交给双方共同认可的第三方调解机构进行调解。第四条：仲裁或调解程序4.1双方应按照选定的仲裁委员会或调解机构的程序进行争议解决。4.2甲方与乙方应提供必要的证据和文件，以便仲裁委员会或调解机构进行审理。4.3仲裁委员会或调解机构的裁决或调解结果具有法律效力，双方应遵守并执行。第五条：仲裁费用与承担5.1双方应按照仲裁委员会或调解机构的规定支付仲裁费用。5.2仲裁费用的承担方式由双方协商确定，或根据仲裁委员会或调解机构的决定。第六条：保密条款6.1双方在争议解决过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至争议解决完毕之日止。第七条：法律适用及争议解决的地域限制7.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方同意，本协议争议解决的地点为甲方与乙方所在地。第八条：合同的变更与解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。8.2经双方协商一致，可对本协议进行修改或补充。第九条：违约责任9.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的计算方式和数额由双方协商确定。第十条：通知与送达10.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号邮件或特快专递方式送达。第十一条：合同的生效与终止11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2在争议解决完毕后，本协议自动终止。第十二条：其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：合同的变更与解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。8.2经双方协商一致，可对本协议进行修改或补充。修改或补充的协议应与本协议具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。第九条：违约责任9.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的计算方式和数额由双方协商确定。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.3违约方延迟履行债务的，应按照延迟履行部分的价值支付迟延履行违约金。第十条：通知与送达10.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号邮件或特快专递方式送达。10.2通知发出后，对方应在三个工作日内书面确认收到通知，否则发出通知的一方有权重新发出通知。第十一条：合同的生效与终止11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2在争议解决完毕后，本协议自动终止。第十二条：其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本协议的修改、补充及解除，应由双方共同签署，并注明日期。第十三条：争议解决的补充规定13.1双方同意，在本协议有效期内，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.2双方应按照人民法院的要求，提供与争议有关的证据和文件。第十四条：合同的完整性和独立性14.1本协议是双方关于房产买卖争议解决的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2本协议独立于双方之间的其他合同或协议，即使本协议与其它合同或协议存在冲突，本协议仍具有完全的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：该附件详细记录了房产买卖双方的基本信息、房产信息、价款支付方式、交付时间等具体条款。附件二：房产所有权转移登记申请书详细要求和说明：该附件需填写房产所有权转移登记的相关信息，包括甲方房产证号、乙方姓名、身份证号等。附件三：争议解决方式选择声明详细要求和说明：该附件明确了双方在发生争议时选择的具体解决方式，如友好协商、仲裁或调解等。附件四：仲裁委员会或调解机构名录附件五：友好协商记录详细要求和说明：该附件用于记录双方在争议发生时进行友好协商的过程和结果。附件六：仲裁申请表格详细要求和说明：该附件需填写申请仲裁的相关信息，包括申请人、被申请人、仲裁请求等。附件七：调解申请表格详细要求和说明：该附件需填写申请调解的相关信息，包括申请人、被申请人、调解请求等。附件八：证据清单详细要求和说明：该附件列出了双方在争议解决过程中需要提供的证据清单，包括文件、照片、视频等。附件九：违约金计算方式说明详细要求和说明：该附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十：赔偿计算方式说明详细要求和说明：该附件详细说明了违约方在违约行为导致守约方损失时，赔偿计算的方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产；2.乙方未按照合同约定时间支付价款；3.甲方提供的房产信息与实际情况不符；4.乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，应支付违约金并赔偿乙方由此产生的损失；2.乙方未按照合同约定时间支付价款，应支付违约金并赔偿甲方由此产生的损失；3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任；4.乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产买卖：指房屋所有权转移的行为，包括房屋的买卖、赠与、抵债等。2.争议：指房产买卖过程中产生的任何分歧或纠纷