住宅出租协议格式 2024版

住宅出租协议标准格式2024版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1出租方1.2承租方1.3住宅1.4租赁期1.5租金1.6押金1.7房屋维修1.8房屋保险1.9违约1.10解除合同1.11争议解决1.12法律适用1.13合同生效1.14其他条款第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1出租方：指的是本合同签订时拥有住宅所有权并同意将其出租给他人的个人或单位。1.2承租方：指的是与出租方签订本合同，并同意按照合同约定租赁住宅的个人或单位。1.3住宅：指的是出租方向承租方提供的用于居住的房屋，包括附属设施和附属场地。1.4租赁期：指的是承租方根据本合同约定，租赁住宅的时间段。1.5租金：指的是承租方按照本合同约定，向出租方支付的住宅租赁费用。1.6押金：指的是承租方为了保证本合同履行，按合同约定向出租方支付的一定金额的金钱。1.7房屋维修：指的是在本合同约定的租赁期内，出租方对住宅进行的必要的维护和修理。1.8房屋保险：指的是出租方根据本合同约定，为住宅投保的保险。1.10解除合同：指的是合同双方按照本合同约定，提前终止合同效力的行为。1.11争议解决：指的是合同双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。1.12法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14其他条款：本合同未规定的其他事项，双方可另行协商约定，并作为本合同的附件。2.租赁条件2.1出租方应保证住宅符合国家和地方有关租赁房屋的安全、卫生、环保等要求。2.2承租方应按合同约定合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。2.3承租方不得在住宅内从事违法活动，不得损害住宅及邻居的合法权益。3.租金及支付方式3.1租金标准及支付方式由双方在合同附件中约定。3.2承租方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。3.3租金支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。4.押金及退还4.1承租方在签订合同时应向出租方支付押金，押金金额由双方协商确定。4.2合同到期或提前解除合同时，出租方应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金退还给承租方。4.3出租方应在合同到期或提前解除合同后七个工作日内退还押金。5.房屋维修5.1出租方应保证住宅在租赁期间的基本设施正常运行。5.2承租方发现住宅存在安全隐患或需要维修的，应及时通知出租方。5.3出租方应在接到通知后七个工作日内进行维修。6.房屋保险6.1出租方应为其住宅投保房屋保险，并保证保险的有效性。6.2保险赔偿范围内的事故，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。6.3保险公司赔偿不足或未赔偿的部分，由出租方承担。7.违约责任7.1出租方未按合同约定提供住宅的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。7.2承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.解除合同8.1合同双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。8.2合同到期，合同双方未续签的，视为合同自然解除。8.3合同解除后，承租方应在合同解除后七个工作日内搬离住宅。9.争议解决9.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他条款本合同未规定的其他事项，双方可另行协商约定，并作为本合同的附件。13.附件本合同附件包括：租金支付标准及方式、押金退还标准、房屋维修标准等。14.合同双方信息出租方（甲方）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方（乙方）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付标准及方式详细要求和说明：本附件列出了租金的支付标准及方式，包括租金的计算方法、支付周期、支付金额等信息。双方应按照约定的标准和方式进行租金支付。附件二：押金退还标准详细要求和说明：本附件列出了押金的退还标准，包括押金的退还流程、退还时间、扣除费用后的退还金额等信息。双方应按照约定的标准和流程进行押金的退还。附件三：房屋维修标准详细要求和说明：本附件列出了房屋维修的标准，包括维修的项目、维修的质量要求、维修的时间限制等信息。双方应按照约定的标准进行房屋维修。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供住宅。2.承租方未按合同约定支付租金。责任认定标准：1.出租方未按合同约定提供住宅的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：示例一：如果出租方未能在合同约定的时间内提供住宅，则构成违约。出租方应支付违约金，并承担承租方因此产生的额外费用。示例二：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。承租方应支付违约金，并承担出租方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租方：指的是本合同签订时拥有住宅所有权并同意将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指的是与出租方签订本合同，并同意按照合同约定租赁住宅的个人或单位。3.住宅：指的是出租方向承租方提供的用于居住的房屋，包括附属设施和附属场地。4.租赁期：指的是承租方根据本合同约定，租赁住宅的时间段。5.租金：指的是承租方按照本合同约定，向出租方支付的住宅租赁费用。6.押金：指的是承租方为了保证本合同履行，按合同约定向出租方支付的一定金额的金钱。7.房屋维修：指的是在本合同约定的租赁期内，出租方对住宅进行的必要的维护和修理。8.房屋保险：指的是出租方根据本合同约定，为住宅投保的保险。10.解除合同：指的是合同双方按照本合同约定，提前终止合同效力的行为。11.争议解决：指的是合同双方在履行本合同过程