个人宅地转让协议格式版

个人宅地转让协议格式版A版本合同目录一览1.个人宅地转让协议的定义和解释1.1转让方1.2受让方1.3宅地1.4转让价格1.5转让条件1.6转让手续2.转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务3.受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务4.宅地的描述4.1位置4.2面积4.3现状4.4权利状况5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间6.转让手续的办理6.1转让方应提供的材料6.2受让方应提供的材料6.3办理转让手续的时间和地点7.转让完成的条件7.1转让方应完成的条件7.2受让方应完成的条件8.转让方的保证8.1权利保证8.2瑕疵保证9.受让方的保证9.1支付能力保证9.2合法目的保证10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.其他约定13.1宅地的使用和保护13.2转让方的后续义务13.3受让方的后续义务14.合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人第一部分：合同如下：第一条个人宅地转让协议的定义和解释1.1转让方转让方是指依法拥有宅地使用权并将该宅地使用权转让给他人的个人或单位。1.2受让方受让方是指购买宅地使用权并接受转让的的个人或单位。1.3宅地宅地是指转让方依法拥有的，位于_______（具体位置）的_______（面积）平方米的住宅用地。1.4转让价格转让价格是指转让方将宅地使用权转让给受让方所约定的价款，如附件一所示。1.5转让条件转让条件是指转让方在转让宅地使用权时所提出的，受让方必须满足的条件。1.6转让手续转让手续是指转让方和受让方在办理宅地使用权转让过程中，需要提交的材料和办理的程序。第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利转让方有权按照约定向受让方转让宅地使用权，并收取转让价格。2.2转让方的义务转让方应当保证宅地使用权的合法性，无任何权属纠纷和瑕疵，并按照约定办理转让手续。第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利受让方有权按照约定购买宅地使用权，并按照约定使用和处置该宅地。3.2受让方的义务受让方应当按照约定支付转让价格，并按照约定办理转让手续。第四条宅地的描述4.1位置宅地位于_______（具体位置），四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。4.2面积宅地的面积为_______平方米。4.3现状宅地的现状为：_______（描述宅地的现有状况，如空地、有建筑物等）。4.4权利状况转让方对该宅地享有合法的使用权，不存在任何权属纠纷和瑕疵。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格宅地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式（1）一次性支付（2）分_______期支付（3）其他方式：_______。5.3支付时间受让方应按照约定时间支付转让价格，如附件二所示。第六条转让手续的办理6.1转让方应提供的材料（1）转让方有效身份证件原件及复印件（2）宅地使用权证原件及复印件（3）转让方授权委托书（如有）（4）其他相关材料。6.2受让方应提供的材料（1）受让方有效身份证件原件及复印件（2）支付转让价格的凭证（如银行转账凭证、现金收据等）（3）受让方授权委托书（如有）（4）其他相关材料。6.3办理转让手续的时间和地点转让手续应在_______年_______月_______日前到_______（办理地点）办理完毕。第七条转让完成的条件7.1转让方应完成的条件转让方应在办理转让手续后_______个工作日内，将宅地使用权证等相关证件过户至受让方名下。7.2受让方应完成的条件受让方应在支付转让价格后_______个工作日内，完成与转让方的宅地使用权转让手续。第八条转让方的保证8.1权利保证转让方保证其对宅地享有合法的使用权，不存在任何权属纠纷和瑕疵，并承诺在转让过程中，依法办理相关手续，确保受让方能够合法使用和处置该宅地。8.2瑕疵保证转让方保证宅地使用权不存在任何权利限制和瑕疵，包括但不限于：债务抵押、查封、诉讼、规划限制等。如因转让方原因导致宅地使用权存在瑕疵，转让方应承担相应的法律责任。第九条受让方的保证9.1支付能力保证受让方保证具有支付转让价格的能力，并如约支付转让价格。9.2合法目的保证受让方保证购买宅地使用权的目的合法，并承诺按照约定使用和处置该宅地。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得宅地使用权，转让方应承担违约责任，包括但不限于：返还已支付的转让价格、赔偿受让方因此遭受的损失等。10.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定完成宅地使用权转让，受让方应承担违约责任，包括但不限于：支付转让价格、赔偿转让方因此遭受的损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向宅地所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向宅地所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向宅地所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同的终止（1）双方按照约定完成宅地使用权转让的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或政策变化导致本合同无法继续履行的。第十三条其他约定13.1宅地的使用和保护受让方应按照我国有关法律法规和政策，合理使用和保护宅地，不得擅自改变宅地的用途和现状。13.2转让方的后续义务转让方在本合同终止后，应继续协助受让方处理与宅地使用权转让相关的后续事宜。13.3受让方的后续义务受让方在本合同终止后，应按照约定使用和处置该宅地，并按照我国有关法律法规和政策，承担相应的税费和其他义务。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2签署人转让方（盖章或签字）：受让方（盖章或签字）：附件一：转让价格及支付时间表附件二：宅地使用权证及转让手续所需材料清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让价格及支付时间表详细列出转让价格的总额，分期支付的时间节点，以及每期支付的金额。附件二：宅地使用权证及转让手续所需材料清单详细列出转让手续所需的所有材料，包括转让方和受让方需要提供的文件，证件等。附件三：宅地现状图片及详细描述提供宅地的现状图片，以及详细的现状描述，包括宅地的建筑情况，土地使用情况等。附件四：宅地权利状况证明提供宅地的权利状况证明，证明转让方对宅地享有合法的使用权，不存在任何权属纠纷和瑕疵。附件五：受让方支付转让价格的凭证提供受让方支付转让价格的凭证，包括银行转账凭证，现金收据等。附件六：宅地使用权证过户证明证明受让方在支付转让价格后，宅地使用权证已经过户至受让方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间完成宅地使用权证的过户手续。2.受让方未能按照约定时间支付转让价格。3.转让方未能按照约定保证宅地使用权的合法性和无瑕疵。4.受让方未能按照约定使用和保护宅地。违约责任认定标准：1.转让方违约的，应返还已支付的转让价格，并赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约的，应支付转让价格，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例说明：如转让方未能在约定时间内完成宅地使用权证的过户手续，转让方应返还受让方已支付的转让价格，并赔偿受让方因此遭受的损失，如丧失购买其他宅地的机会等。说明三：法律名词及解释：1.宅地：指用于住宅建筑的土地，包括地上建筑物和附属