房产抵押贷款协议基本格式版

房产抵押贷款协议基本格式版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4还款方式第二条抵押房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产评估价值2.4房产用途第三条借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式3.4借款人职业及收入情况第四条贷款用途4.1贷款主要用于4.2不得用于的用途第五条利率及费用5.1贷款年利率5.2贷款手续费5.3其他相关费用第六条还款责任6.1借款人还款责任6.2借款人逾期还款的责任6.3借款人未按约定用途使用贷款的责任第七条抵押物的处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的方式7.3抵押物处置后的分配第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1借款人违约的情形9.2借款人违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3贷款申请表第十四条合同的份数14.1合同一式两份，双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1贷款类型本合同项下的贷款为固定利率抵押贷款。1.2贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式借款人应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，具体还款方式包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经贷款银行同意的还款方式。第二条抵押房产信息2.1房产地址抵押房产位于【省/市/县】【街道/路名】【小区/楼栋】号，房产证号：【】。2.2房产所有权人抵押房产所有权人为【】。2.3房产评估价值抵押房产的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4房产用途抵押房产用途为【住宅】【商业】【办公】【其他】：【】。第三条借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名为【】。3.2借款人身份证号码借款人身份证号码为【】。3.3借款人联系方式借款人的联系方式为：【电话】：【】，【邮箱】：【】。3.4借款人职业及收入情况借款人的职业为：【】，年收入为人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条贷款用途4.1贷款主要用于贷款主要用于【购车】【装修】【教育】【医疗】【其他】：【】。4.2不得用于的用途贷款不得用于【投资】【炒股】【赌博】【交易】【洗钱】等非法或不道德活动。第五条利率及费用5.1贷款年利率贷款年利率为【】%。5.2贷款手续费贷款手续费为贷款金额的【】%。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用及标准按照贷款银行的规定执行。第六条还款责任6.1借款人还款责任借款人应按合同约定的还款方式和还款期限按时还款，确保贷款本息按时足额还清。6.2借款人逾期还款的责任借款人逾期还款的，应按照贷款银行的规定支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.3借款人未按约定用途使用贷款的责任借款人未按约定用途使用贷款的，贷款银行有权提前收回贷款，并按照合同约定追究借款人的法律责任。第七条抵押物的处置7.1抵押物处置的条件抵押物在贷款期间不得转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。在贷款期间，未经贷款银行同意，借款人不得以任何方式处置抵押物。7.2抵押物处置的方式借款人未按时还款的，贷款银行有权依法处置抵押物，以偿还借款人的贷款本息。7.3抵押物处置后的分配抵押物处置后，所得价款优先用于偿还借款人的贷款本息，剩余部分退还借款人。如果抵押物处置所得不足以偿还借款人的贷款本息，借款人应承担不足部分的还款责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条违约责任9.1借款人违约的情形借款人违约的情形包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。9.2借款人违约的责任借款人违约的，应按照贷款银行的规定支付违约金，并承担其他相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效11.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效条件合同的生效条件为合同条款完整、权利义务对等、符合法律法规规定。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方的其他约定如下：【】。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件【】。13.2借款人身份证复印件本合同附件包括借款人身份证复印件【】。13.3贷款申请表本合同附件包括贷款申请表【】。第十四条合同的份数14.1合同一式两份，双方各执一份。本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号、房产面积、房产用途等信息。附件的说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明抵押房产的所有权及基本信息。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等信息。附件的说明：借款人身份证复印件作为本合同的附件，用于证明借款人的身份及基本信息。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表应清晰显示借款人的个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款用途等信息。附件的说明：贷款申请表作为本合同的附件，用于记录借款人的贷款申请信息及贷款银行的相关审核记录。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款。示例说明：若借款人应于每月10日还款，但未能按时还款，则构成逾期还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的贷款用途使用贷款。示例说明：若借款人未按照合同约定的贷款用途用于购房，而是用于其他用途，则构成未按约定用途使用贷款。3.提前还款：借款人在合同规定的贷款期限内提前偿还贷款。示例说明：若借款人在贷款期限内主动向贷款银行提出提前还款的要求，则构成提前还款。违约责任认定标准：1.逾期还款：逾期还款的，借款人应按照贷款银行的规定支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。示例说明：若借款人逾期还款10天，则应支付逾期利息为：逾期本金×逾期利率×10天。2.未按约定用途使用贷款：未按约定用途使用贷款的，贷款银行有权提前收回贷款，并按照合同约定追究借款人的法律责任。示例说明：若借款人未按约定用途使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的法律责任。3.提前还款：提前还款的，借款人应按照贷款银行的规定支付提前还款违约金。示例说明：若借款人提前还款，则应支付提前还款违约金，具体金额按照贷款银行的规定执行。说明三：法律名词及解释：1.抵押贷款：抵押贷款是指借款人以其名下的房产或其他财产为抵押，向贷款银行申请贷款的一种方式。在本合同中的应用：抵押贷款作为本合同的贷款类型，借款人以其名下的房产为抵押，向贷款银行申请贷款。2.贷款期限：贷款期限是指借款人按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的时间段。在本合同中的应用：贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.还款方式：还款方式是指借款人按照合同约定的方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式等。在本合同中的应用：借款人应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，具体还款方式包括等额本息还款方式、等