2024年房产买卖协议范本版

2024年标准房产买卖协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5过户手续1.6交付日期1.7违约责任1.8争议解决1.9适用法律1.10合同的变更与解除1.11附加条款2.房产买卖双方的权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户手续4.1过户所需文件4.2过户流程4.3过户费用5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付后的责任转移6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.附加条款10.1附件一：房产具体情况描述10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户申请表10.4附件四：其他相关文件11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字11.4日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2房产描述房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/楼号）_______（房号），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3交易价格本房产的交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。1.4付款方式买方应按照本合同约定的付款时间表，以如下方式向卖方支付房产交易价格：（1）买方自本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本合同生效。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付人民币_______元。（3）买方应于房产过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余的房产交易价格。1.5过户手续1.5.1过户所需文件（1）房产证原件及复印件。（2）土地使用权证原件及复印件。（3）卖方身份证原件及复印件。（4）买方身份证原件及复印件。（4）其他必要的文件。1.5.2过户流程（1）双方共同向房产交易所提交过户申请。（2）房产交易所审核双方提交的文件，符合条件的，予以办理过户手续。（3）过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。1.5.3过户费用过户费用包括房产过户手续费、印花税等，具体费用按照当时的政策规定计算。过户费用由买方承担。1.6交付日期本房产的交付日期为_______年_______月_______日。交付条件为本房产的所有权已过户至买方名下。1.7违约责任1.7.1卖方违约（1）卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。（2）卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。1.7.2买方违约（1）买方未按照本合同约定支付房产交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。（2）买方未按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。1.8争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。双方经协商一致，可以变更本合同的条款，变更内容以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行的，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条附加条款10.1附件一：房产具体情况描述详细描述房产的地理位置、建筑结构、使用面积、配套设施等情况。10.2附件二：付款凭证买方按照本合同约定支付房产交易价格的凭证。10.3附件三：房产过户申请表双方办理房产过户手续时提交的申请表。10.4附件四：其他相关文件包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等。第十一条签字盖章页本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。各方签字盖章后，本合同生效。第十二条合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______见证人：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产具体情况描述1.房产的具体地址：详细到街道、门牌号码。2.房产的结构和布局：例如，几室几厅，建筑面积、使用面积等。3.房产的附属设施：如停车位、电梯、供暖、空调等。4.房产的产权情况：房产证号、土地使用权证号等。5.房产的现状：如是否出租、是否占用等。附件二：付款凭证1.付款的凭证类型：如银行转账凭证、现金收据等。2.付款的时间和金额：具体到日期的转账记录或现金收据。3.付款的收款人信息：收款人姓名、收款账号等。附件三：房产过户申请表1.申请表的填写人：买卖双方及见证人。2.申请表的提交时间：提交过户申请的具体日期。3.申请表的受理单位：房产交易所或其他相关部门。附件四：其他相关文件1.房产证原件及复印件：证明房产所有权的法律文件。2.土地使用权证原件及复印件：证明土地使用权的法律文件。3.身份证原件及复印件：买卖双方及见证人的身份证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约（1）未能按照约定时间办理过户手续，违约金为本房产交易价格的10%。（2）未能按照约定时间交付房产，违约金为本房产交易价格的10%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本房产交易价格的10%。2.买方违约（1）未能按照约定时间支付房产交易价格，违约金为本房产交易价格的10%。（2）未能按照约定时间履行过户手续，违约金为本房产交易价格的10%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房产交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本房产交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。2.交易价格：指买卖