房产出售规范协议文本2024年版

房产出售规范协议文本2024年版A版本合同目录一览1.房产出售概述1.1房产信息1.2出售价格1.3付款方式1.4过户手续2.买方责任与义务2.1支付定金2.2按时支付房款2.3配合办理过户手续2.4遵守法律法规3.卖方责任与义务3.1保证房产权属清晰3.2配合办理过户手续3.3如实提供房产相关信息3.4遵守法律法规4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.合同的生效8.1签订日期8.2生效条件9.附加条款9.1房产交易税费9.2物业管理费9.3装修情况9.4其他重要事项10.双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3遵守合同声明11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.合同签署地点与日期12.1签署地点12.2签署日期13.双方联系方式13.1买方联系方式13.2卖方联系方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产出售概述1.1房产信息本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】。1.2出售价格双方确认，房产的出售价格为人民币【出售价格】元整（大写：【出售价格】元整）。1.3付款方式（1）本合同签订后【付款时间】日内，买方支付房价的【付款比例】作为定金；（2）买方应按照卖方提供的付款计划，分【付款次数】次支付剩余房款，具体付款时间及金额双方另行协商确定。1.4过户手续（1）提供房产证、身份证等相关材料；（2）按照税务部门的要求缴纳相关税费；（3）办理产权转移登记手续。第二条买方责任与义务2.1支付定金买方应在合同签订后【付款时间】日内支付房价的【付款比例】作为定金。2.2按时支付房款买方应按照付款计划按时支付剩余房款。2.3配合办理过户手续买方应配合卖方办理房产过户手续，提供相关材料并按照约定时间完成付款。2.4遵守法律法规买方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第三条卖方责任与义务3.1保证房产权属清晰卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2配合办理过户手续卖方应配合买方办理房产过户手续，提供相关材料并按照约定时间完成付款。3.3如实提供房产相关信息卖方应如实提供房产相关信息，包括房产证、身份证等。3.4遵守法律法规卖方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第四条房产交付及验收4.1交付时间双方约定在过户手续完成后【交付时间】内，卖方将房产交付给买方。4.2交付条件（1）房产证、身份证等相关材料已办理完毕；（2）剩余房款已支付完毕；（3）卖方已按照约定时间完成付款。4.3验收程序买方应在交付时对房产进行验收，确认房产现状及设施设备是否符合约定。4.4质量争议的处理如买方对房产质量有异议，应在交付后【争议处理时间】内向卖方提出，并提供相关证据。双方应友好协商解决，如协商不成，可依法解决。第五条违约责任5.1买方违约买方违反合同约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】。5.2卖方违约卖方违反合同约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】。5.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定及法律规定，承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径双方应按照法律规定，通过合法途径解决合同争议。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同终止（1）双方按照约定完成房产交付及过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条合同的生效8.1签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2生效条件本合同在双方达成一致、签订书面协议并满足法律法规规定的生效条件后生效。第十条附加条款10.1房产交易税费双方应按照法律法规规定，承担相应的房产交易税费。10.2物业管理费买方自交付之日起，应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。10.3装修情况如房产存在装修，卖方应提供装修相关材料及费用明细。10.4其他重要事项双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明与承诺11.1真实性声明双方声明所提供的房产信息、身份信息等均为真实、有效、完整的。11.2合法性声明双方声明已履行相关法律法规规定的审批、备案等手续，本合同及交易行为符合法律法规规定。11.3遵守合同声明双方声明在合同履行过程中，将严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附具房产证复印件，作为合同附件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附具买卖双方身份证复印件，作为合同附件。12.3其他重要文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条合同签署地点与日期13.1签署地点本合同于【签署地点】签署。13.2签署日期本合同于【签署日期】签署。第十四条双方联系方式14.1买方联系方式买方联系方式：【联系人姓名】：【联系电话】【联系人姓名】：【联系电话】14.2卖方联系方式卖方联系方式：【联系人姓名】：【联系电话】【联系人姓名】：【联系电话】本合同一式【份数】份，双方各持【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买卖双方应提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、有效，需包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，买卖双方应提供身份证的复印件，以证明双方的身份真实有效。3.其他重要文件：附件要求：根据实际情况，提供与房产交易相关的其他重要文件，如评估报告、贷款合同等。附件说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同等，用于证明房产的价值、买方的贷款情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未能按照约定时间支付定金或房款；未能按照约定时间完成过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要信息；违反法律法规或本合同的其他约定。违约责任认定：买方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为：未能保证房产权属清晰，存在权利纠纷；未能按照约定时间完成过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要信息；违反法律法规或本合同的其他约定。违约责任认定：卖方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】。示例说明：如果卖方未能在约定时间内完成过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方交易的对象，具有明确的位置、面积、结构等特征。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房产