2024年写字楼办公室租赁合同经典版（三篇）

第5页共5页2024年写字楼办公室租赁合同经典版第七条乙方须确保在使用租赁房屋的过程中遵循相关法律法规及规章制度，甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。第八条甲方有责任确保房屋及其内部设施的安全，符合法定要求。乙方应合理使用并维护房屋设施，防止非正常损坏。租赁终止时，乙方须按时归还房屋，保证其及内部设施的完好（正常损耗除外）。第九条若租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取必要的措施。甲方应在接到通知后____日内进行维修。若甲方拒绝维修，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。第十条因乙方使用不当或非正常使用导致的房屋及设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方需对房屋进行改建、扩建或维修，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面协议。同样，经甲方同意及政府相关部门批准，乙方可对房屋进行装修，同样需签订书面协议。第十二条出现以下情况之一，本合同将自动解除：(一)不可抗力或意外事件导致合同无法履行；(二)政府决定征收房屋所在土地并拆除房屋；(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同，余款退还乙方；(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，多余房租退还乙方。第十三条有以下情况之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失：(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；(二)乙方未承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方擅自装修房屋。第十四条有以下情况之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，包括返还余款，支付违约金人民币____元（大写）：(一)甲方延迟交付房屋超过____日；(二)甲方违反合同，使乙方无法按原用途使用房屋；(三)甲方未承担维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用；(四)未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方擅自改建、扩建或装修房屋。第十五条合同终止后，乙方应在终止后____日内搬离并返还房屋。预期不搬离或不返还的，甲方有权诉诸法律。第十六条合同期满，乙方需继续租赁，需在期满前一个月向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。双方达成续租协议的，应重新签订合同。第十七条本合同共肆份，甲方与乙方各执两份。自签订之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方可协商制定补充协议。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____银行账号：_____银行账号：_____委托代理人（签章）：委托代理人（签章）____年____月____日____年____月____日2024年写字楼办公室租赁合同经典版（二）房屋租赁合同出租人（简称甲方）：__________身份证号码：__________________承租人（简称乙方）：__________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方自愿将其位于_____________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用。为确保双方权益，特订立本合同条款如下，双方应共同遵守：一、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式1.甲方将该房屋出租给乙方，每月租金为人民币____元。2.乙方应于每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户（户名：_____，开户行：_____，账号：_____）。若逾期超过5天未支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。三、押金1.合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币____元，以及水电费押金叁佰元。四、使用承诺1.乙方承诺租赁该房屋仅用于住宿和办公，不得作为仓库等用途。2.乙方应确保自身财产及人身安全，做好防火防盗、用电安全等工作。租赁期间如发生意外，由乙方负责。五、费用承担1.租赁期间，水费、电费、电话费、数字电视费、卫生费、公共维护费、天然气费、煤气费、物业管理费、宽带费等均由乙方承担。2.乙方应在每月交房租时，将上述费用一并交给甲方，由甲方代交。若发生政府有关部门征收且本合同未列出的与使用该房屋有关的费用，亦由乙方负责交纳。六、禁止行为1.乙方不得在房屋内存放违法违规物品，不得群租、吵闹等影响邻居休息和正常生活。2.乙方不得利用租赁房屋从事任何违法和违规活动，否则一切后果由乙方承担，甲方有权终止合同并取消押金。七、转租与改变用途未经甲方同意，乙方不得转租、转借或转让房屋给他人使用，不得擅自改变房屋用途。否则，甲方有权终止合同并取消押金。八、装修与改造乙方在未经甲方同意的情况下，不得拆改变动房屋结构。在甲方许可下，乙方可对房屋进行装修，但不得损坏建筑结构和构件。装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除装修材料设备，装修设备归甲方所有。九、合同解除与违约1.租赁期间，甲乙双方不得无故解除本合同。若甲方提前收回房屋，应双倍返还乙方押金；乙方中途毁约，则取消押金。2.若乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。十、押金退还租赁期满，乙方按合同规定交还房屋且设备、构件无损坏，水、电和物业管理费等费用结清后，甲方应如数退还押金（不计利息）。如有损坏，修缮费在押金中扣除。十一、搬离与放弃租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内所有物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理。十二、公开招租租赁期满后，该房产需进行公开招租，任何一方不得以任何方式阻碍或干扰。十三、维修责任租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等问题由乙方自理。十四、不可抗力因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋时，本合同自行解除，双方互不承担责任。十五、合同份数与生效本合同一式____份，甲、乙双方及主管部门各执一份，自签订之日起生效。电表底度：__________度水表底数：__________吨甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签约地址：__________________联系方式：__________________签约时间：____年____月____日2024年写字楼办公室租赁合同经典版（三）出租方：_____身份证编号：_____承租方：_____身份证编号：_____依据双方协商，出租方同意将其位于____市的____平方米物业租赁给承租方作办公之用，特此订立以下合同：一、出租方的物业将被承租方用于办公目的。二、租赁期将根据承租方的实际需求确定。初步设定为____个月，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。在合同期内，未经对方同意，任何一方不得单方面修改或终止合同，亦不得将物业转租他人。如承租方需延长租期，需在租期结束前一个月向出租方提出，在无违约及同等条件下，出租方应优先考虑承租方的续约请求。三、月租金设定为人民币____元，所有税费由承租方承担。合同生效时，承租方需向出租方支付押金____元。在租赁期满且承租方无违约情况下，出租方应无条件退还押金。四、租金支付方式为按月支付，需在每月的____日前支付当月租金。如逾期，每日将加收人民币____元的滞纳金，超过____天的逾期将被视为违约，合同将自动终止，押金不予退还。五、承租方在租用期间产生的水电费及闭路电视费由承租方自行承担。六、承租方在使用