2024年不动产权购买居间服务协议版

2024年不动产权购买居间服务协议版A版本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与术语解释1.2居间服务的范围与内容1.3居间服务的期限1.4居间服务费用的支付1.5居间服务费用的退还1.6居间服务费用的支付方式与时间2.不动产购买事项2.1购买不动产的基本情况2.2购买不动产的价格与支付方式2.3购买不动产的交付与过户2.4购买不动产的产权转移2.5购买不动产的瑕疵责任3.居间方的义务与责任3.1居间方提供真实信息的义务3.2居间方促成交易的义务3.3居间方保密信息的义务3.4居间方未履行义务的责任4.买方与卖方的义务与责任4.1买方的购买义务与责任4.2卖方的出售义务与责任4.3买方与卖方提供真实信息的义务4.4买方与卖方履行合同的义务5.违约责任5.1居间方违约的责任5.2买方违约的责任5.3卖方违约的责任6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的期限7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件8.其他条款8.1合同的适用法律8.2合同的解释与争议解决8.3合同的完整性与效力8.4合同的修改与补充9.居间方的声明与承诺9.1居间方的合法经营资格9.2居间方提供的服务符合法律法规9.3居间方不存在欺诈等违法行为10.买方与卖方的声明与承诺10.1买方与卖方的合法身份10.2买方与卖方提供的信息真实有效10.3买方与卖方遵守合同的约定11.合同的附件11.1不动产权属证明11.2购买不动产的相关文件11.3居间服务费用的收据12.合同的签字盖章12.1居间方的签字盖章12.2买方的签字盖章12.3卖方的签字盖章13.合同的日期13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：1.居间服务协议1.1定义与术语解释1.2居间服务的范围与内容（1）为买方和卖方提供相互沟通、协商的平台，促进双方的交易；（2）对不动产的相关信息进行调查和核实，包括但不限于不动产的权属情况、土地用途、规划条件等；（3）协助买方和卖方完成不动产的购买合同的签订；（4）协助买方和卖方完成不动产的过户手续；（5）提供其他与不动产购买相关的居间服务。1.3居间服务的期限居间服务的期限自本协议签订之日起至不动产的产权转移登记手续办理完毕之日止。1.4居间服务费用的支付居间服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），由买方支付。1.5居间服务费用的退还（1）由于不可抗力等原因导致交易未能完成的；（2）双方协商一致解除本协议的。1.6居间服务费用的支付方式与时间居间服务费用分为两次支付，具体支付方式与时间如下：（1）本协议签订后3个工作日内，买方支付人民币万元整作为预付款；（2）不动产的产权转移登记手续办理完毕后，买方支付剩余的居间服务费用。2.不动产购买事项2.1购买不动产的基本情况不动产位于市区街道号，土地使用权面积为平方米，建筑物面积为平方米，现状为。2.2购买不动产的价格与支付方式不动产的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），买方通过银行转账的方式支付。2.3购买不动产的交付与过户不动产的交付时间为年月日，过户手续的办理时间为年月日。2.4购买不动产的产权转移买方应按照本协议的约定，完成不动产的产权转移登记手续。2.5购买不动产的瑕疵责任卖方应对不动产的瑕疵承担责任，具体按照相关法律法规的规定执行。3.居间方的义务与责任3.1居间方提供真实信息的义务居间方应对不动产的相关信息进行核实，并如实向买方和卖方披露。3.2居间方促成交易的义务居间方应尽最大努力促成买方和卖方的交易。3.3居间方保密信息的义务居间方应对在居间过程中获得的买方和卖方的个人信息及交易信息予以保密。3.4居间方未履行义务的责任居间方未按照本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。4.买方与卖方的义务与责任4.1买方的购买义务与责任买方应按照本协议的约定购买不动产。4.2卖方的出售义务与责任卖方应按照本协议的约定出售不动产。4.3买方与卖方提供真实信息的义务买方和卖方应对提供的信息真实性承担责任。4.4买方与卖方履行合同的义务买方和卖方应按照本协议的约定履行各自的义务。5.违约责任5.1居间方违约的责任居间方未按照本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2买方违约的责任买方未按照本协议的约定购买不动产的，应承担相应的违约责任。5.3卖方违约的责任卖方未按照本协议的约定出售不动产的，应承担相应的违约责任。6.争议解决8.其他条款8.1合同的适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的解释与争议解决本协议的解释及争议解决应遵循合同法及相关法律法规的规定。8.3合同的完整性与效力本协议是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本协议自双方签字盖章之日起生效。8.4合同的修改与补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。9.居间方的声明与承诺9.1居间方的合法经营资格居间方在此声明其拥有合法的经营资格，具备进行居间服务的相关资质。9.2居间方提供的服务符合法律法规居间方在此承诺其提供的服务符合法律法规，不会违反任何法律规定。9.3居间方不存在欺诈等违法行为居间方在此承诺其不存在任何欺诈等违法行为，将诚信履行本协议。10.买方与卖方的声明与承诺10.1买方与卖方的合法身份买方与卖方在此声明其拥有合法的身份，具备进行交易的相关资格。10.2买方与卖方提供的信息真实有效买方与卖方在此承诺其提供的信息真实有效，不会故意隐瞒或提供虚假信息。10.3买方与卖方遵守合同的约定买方与卖方在此承诺其将严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。11.合同的附件11.1不动产权属证明附件一：不动产权属证明，证明不动产的所有权归卖方所有。11.2购买不动产的相关文件附件二：购买不动产的相关文件，包括但不限于购房合同、付款凭证等。11.3居间服务费用的收据附件三：居间服务费用的收据，证明买方已支付居间服务费用。12.合同的签字盖章本协议一式肆份，居间方、买方、卖方各执壹份，具有同等法律效力。13.合同的日期本协议签订日期为2024年月日。14.合同的份数本协议的正本份数为肆份，副本份数为零份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件名称：不动产权属证明附件要求：须为官方出具的权属证明，证明不动产的所有权归卖方所有。附件说明：用于证明卖方对所售不动产拥有合法的所有权，是交易的重要依据。附件二：购买不动产的相关文件附件名称：购买不动产的相关文件附件要求：包括但不限于购房合同、付款凭证、贷款合同（如有）等。附件说明：这些文件记录了购买不动产的详细交易信息，包括价格、付款方式、贷款情况等，是交易的法律文件。附件三：居间服务费用的收据附件名称：居间服务费用的收据附件要求：须为正规发票或收据，证明买方已支付居间服务费用。附件说明：作为支付居间服务费用的凭证，同时也是居间方提供服务的合法依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照本协议的约定履行义务，如未提供真实信息、未促成交易等。2.买方未按照本协议的约定购买不动产，如未能按时支付购房款项、未能完成贷款手续等。3.卖方未按照本协议的约定出售不动产，如未能按时交付不动产、未能提供合格的产权证明等。违约责任认定标准：1.居间方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿因此造成的直接经济损失等。2.买方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的直接经济损失等。3.卖方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的直接经济损失等。示例说明：如果居间方未能提供真实的不动产信息，导致买方和卖方的交易出现问题，居间方可能需要退还已收取的居间服务费用，并赔偿因信息不实导致的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及固定在土地上的建筑物和其他设施，包括但不限于住宅、商业物业等。2.居间服务：指居间方在买方和卖方之间沟通、协商，促成交易的行为。3.居间费用：指居