建设项目抵押担保协议范本2024版

建设项目抵押担保协议范本2024版A版本合同目录一览第一条项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资估算第二条抵押物描述2.1抵押物范围2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估第三条抵押担保的范围3.1担保债务范围3.2担保期限3.3担保金额第四条抵押人的权利与义务4.1抵押人的权利4.2抵押人的义务第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务第六条抵押物管理6.1抵押物登记6.2抵押物保险6.3抵押物监管第七条债务的履行7.1债务偿还方式7.2债务偿还期限7.3债务偿还条件第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的方式8.3抵押权实现的程序第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1抵押人违约责任10.2贷款人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件12.3合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密泄露的责任第十四条其他条款14.1合同的履行地点14.2合同的履行时间14.3合同的履行方式14.4合同的补充条款14.5合同的修改和解除14.6合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：根据《中华人民共和国诗经》第二百四十三条规定，本项目名称为“建设项目”。1.2项目地点：项目位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.3项目规模：本项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括栋建筑物的建设。1.4项目投资估算：项目总投资估算为亿元，其中建筑安装工程费为亿元，设备购置费为亿元，其他费用为亿元。第二条抵押物描述2.1抵押物范围：抵押物包括项目用地及地上建筑物、附属设施、设备等全部资产。2.2抵押物权属证明：抵押人应向贷款人提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、设备购置发票等。2.3抵押物价值评估：抵押物的价值评估应由具有资质的中介机构进行，评估结果应符合贷款人的要求。第三条抵押担保的范围3.1担保债务范围：担保债务包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2担保期限：担保期限为年，自贷款人发放贷款之日起计算。3.3担保金额：担保金额为贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等之和。第四条抵押人的权利与义务4.1抵押人的权利：抵押人享有项目建设的收益权、处置权和其他合法权益。4.2抵押人的义务：（1）按照约定用途使用贷款，不得挪作他用；（2）按照约定的期限偿还贷款本金及利息；（3）保持抵押物价值，不得损毁、转让或设定其他担保；（4）配合贷款人办理抵押登记手续；（5）履行合同约定的其他义务。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利：（1）按照约定的期限和方式提供贷款；（2）要求抵押人履行合同约定的义务；（3）在抵押人违约时，采取必要的措施实现债权；（4）要求抵押人支付违约金、损害赔偿金等；（5）合同约定的其他权利。5.2贷款人的义务：（1）按照约定的期限和方式提供贷款；（2）保密抵押人的商业秘密；（3）不得滥用贷款权利损害抵押人的合法权益；（4）履行合同约定的其他义务。第六条抵押物管理6.1抵押物登记：抵押人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，确保贷款人对抵押物的优先受偿权。6.2抵押物保险：抵押人应按照贷款人的要求，为抵押物投保财产保险，并将贷款人列为第一受益人。6.3抵押物监管：贷款人可以对抵押物进行定期或不定期的检查、监管，确保抵押物的价值和安全。第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件：当抵押人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息，或者发生合同约定的违约行为时，贷款人可以行使抵押权。8.2抵押权实现的方式：贷款人可以要求抵押人履行债务，或者以抵押物折价、拍卖、变卖的方式实现债权。8.3抵押权实现的程序：贷款人行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行，包括但不限于通知抵押人、公示、拍卖等。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2合同终止的条件：合同终止的条件包括但不限于贷款本息全部清偿、抵押物处置完毕、合同约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1抵押人违约责任：抵押人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息，或者发生合同约定的违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。10.2贷款人违约责任：贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款，或者滥用贷款权利损害抵押人合法权益的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同争议应通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决地点：争议解决的地点为市。11.3争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为市中级人民法院。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改的条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除的条件：合同解除的条件包括但不限于贷款本息全部清偿、抵押物处置完毕、合同约定的其他解除条件。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起年内有效。13.3保密泄露的责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十四条其他条款14.1合同的履行地点：合同履行地点为市。14.2合同的履行时间：按照合同约定的时间履行，如无约定，应按照双方协商确定的时间履行。14.3合同的履行方式：按照合同约定的方式履行，如无约定，应按照双方协商确定的方式履行。14.4合同的补充条款：如双方在合同履行过程中有补充协议，应以书面形式签署，与本合同具有同等法律效力。14.5合同的修改和解除：合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面签署。14.6合同的终止条件：合同终止的条件包括但不限于贷款本息全部清偿、抵押物处置完毕、合同约定的其他终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地及地上建筑物、附属设施、设备等全部资产的权属证明文件。附件二：项目用地土地使用权证。附件三：房屋所有权证。附件四：设备购置发票及清单。附件五：抵押物价值评估报告。附件六：抵押登记手续相关文件。附件七：财产保险保单。附件八：贷款人要求的其他文件和资料。附件的详细要求和说明：附件一：应包括所有资产的权属证明，如土地使用权证、房产证、设备购置发票等，以证明抵押物的合法所有权。附件二：土地使用权证，证明项目用地的合法使用权。附件三：房屋所有权证，证明地上建筑物的合法所有权。附件四：设备购置发票及清单，证明设备的所有权和购买价格。附件五：抵押物价值评估报告，由具有资质的中介机构出具，评估抵押物的价值。附件六：抵押登记手续相关文件，包括抵押登记申请书、抵押合同、抵押权证等。附件七：财产保险保单，证明抵押物已经投保，贷款人为第一受益人。附件八：贷款人要求的其他文件和资料，具体要求应根据贷款人的要求确定。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。2.抵押人未按照约定的期限和方式履行合同约定的其他义务。3.抵押人损毁、转让或设定其他担保抵押物。4.抵押人未经贷款人同意，将抵押物处置或转让给第三方。5.贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款。6.贷款人滥用贷款权利损害抵押人的合法权益。违约责任认定标准：1.抵押人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式详见合同约定。2.抵押人未按照约定的期限和方式履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体责任详见合同约定。3.抵押人损毁、转让或设定其他担保抵押物的，贷款人有权要求抵押人恢复原状或赔偿损失。4.抵押人未经贷款人同意，将抵押物处置或转让给第三方的，贷款人有权要求抵押人承担违约责任。5.贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式详见合同约定。6.贷款人滥用贷款权利损害抵押人的合法权益的，应承担违约责任，具体责任详见合同约定。示例说明：如果抵押人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息，根据合同约定，抵押人应支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本金及利息的总额的%。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指具有抵押物所有权或使用权，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款，享有抵押物优先受偿权的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产，包括但不限于土地、房屋、设备等。4.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。5.担保期限：指抵押权有效期限，自贷款人提供贷款之日起计算。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.损害赔偿金：指因违约行为导致的实际损失赔偿金。8.实现债权费用：指贷款人为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费等。1.抵押人提供土地、房屋、设备等财产作为债务担保，即为本合同中的抵押物。2.贷款人对抵押物享有优先受偿权，即为本合同中的抵押权